Rustico/Casale 50mq [Vendita]

Posizionata in piccolo Borgo sui 600 metri di altitudine, trale meraviglie della Via Francigena, immerso nella campagna di Pontremoli e della Lunigiana, proponiamo Caratteristica Casa di Campagna completamente ristrutturato di circa 50 mq. composta al Piano Terra da Soggiorno con Camino e Angolo Cottura. Tramite una scala a chiocciola in ferro accediamo al Primo Piano composto da Camera Matrimoniale, Bagno e Disimpegno. Esternamente Terrazza lastricata in pietra di circa 60 mq. con Pergolato e Forno a Legna.
Splendida vista sulla vallata.
Il parcheggio del paese dista circa 100 metri.

PONTREMOLI: E'il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata a circa 15 minuti da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali.

IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 15 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE)

VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore.

IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli dista circa 15 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.
CLASSE ENERGETICA: G 347,89 kWh/m2 a
Con Camino, Canna Fumaria, Doppi Vetri, Ingresso Indipendente.

Classe energetica: G IPE: 347,89 m2 anno

Terra di Lunigiana di Filippi William
Via Sismondo45
54027 Pontremoli (ms)