Rustico/Casale 105mq [Vendita]

Nel suggestivo Paese di Pracchiola, famoso per le sue cascate e la Sua Fonte Sorgiva di Acqua potabile, proponiamo Casa in pietra di circa 105 Mq. composta al Piano Primo da Cucina con Camino, Soggiorno, Due Camere, Ripostiglio e Terrazza panoramica. Al Piano Terra Cantina Esclusiva e Ripostiglio.
Collegata alla Proprietà Corte Esclusiva retrostante. A pochi metri Orto di circa 200 mq.
La casa possiede impianto di riscaldamento autonomo.
Luogo di pace dove il suono dell'acqua scandisce il passare delle giornate.

PONTREMOLI: E'il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata a circa 15 minuti da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali. A circa 15 minuti possiamo trovare Bar, Ristoranti ed alimentari.

IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 20 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE)

VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore.

IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli dista circa 20 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.
CLASSE ENERGETICA: G 413,58 kWh/m2 a
Con Camino, Canna Fumaria, Doppio Ingresso, Ingresso Indipendente, Ripostiglio.

Classe energetica: G IPE: 413,58 m2 anno

Terra di Lunigiana di Filippi William
Via Sismondo45
54027 Pontremoli (ms)