Rustico/Casale 110mq [Vendita]

Nella verde campagna della Lunigiana, attorno ai 450 mt. di altitudine,
a circa 7 Km. dal centro della città di Pontremoli, proponiamo in
Caratteristico Borgo, Casa in Pietra di circa 120 mq. disposta su due livelli.
L'abitazione è composta al Piano Terra da Due Cantine (Convertibili in Taverna), Disimpegno e Lavanderia. Tramite una scala interna a chiocciola troviamo il Primo Piano, composto da Cucina, Soggiorno, Due Camere e Bagno. Vi sono due ingressi indipendenti. Adiacente, Giardino esclusivo di circa 235 Mq.
Riscaldamento tramite radiatori. Inoltre stufe a Legna.
La proprietà è accessibile solo pedonalmente, il parcheggio del paese, si trova a circa 100 metri dalla casa.

PONTREMOLI: E' il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata nel pieno centro, a pochi passi da Piazza Italia, importanti monumenti, negozi tipici e luoghi culturali.

IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE)

VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore.

IN TRENO: Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.
CLASSE ENERGETICA: G 495,61 kWh/m2 a
Con Canna Fumaria, Doppio Ingresso, Lavanderia, Ripostiglio.

Classe energetica: G IPE: 495,61 m2 anno

Terra di Lunigiana di Filippi William
Via Sismondo45
54027 Pontremoli (ms)