Rustico Niccone 387mq [Vendita]

Splendito casale completamente e finemente restaurato con ampio parco privato di oltre 5000mq e fabbricato adiacente da ristrutturare di ulteriori 150mq. La proprietà si sviluppa su 2 livelli fuori terra ed è già suddiviso in 2 unità immobiliari autonome tra loro ma al contempo comunicanti tramite una suggestiva scala interna.
Al piano terra troviamo un ampio salone, una cucina, un accesso diretto al portico esterno, troviamo nella zona notte 2 camere letto e due bagni.
Al piano superiore si accede tramite una scala in pietra e mattoni esterna o tramite la scala in legno interna che ci accompagna in un ampio salone dove si può ammirare l'accurato restauro di travi in legno originali in quercia e antiche pianelle, ogni singolo oggetto richiama l'aspetto caratteristico del casale, come il camino in perfetto stile retrò. Il piano superiore si completa poi con una grande cucina luminosa, un ampio corridoio, 3 camere con possibilità di realizzare un terzo bagno. A soli 30 minuti dal casale si raggiunge l'aeroporto umbro di San. Francesco e le città di Assisi, Perugia e Arezzo, per gli amanti del Golf a pochi chilometri è presente una delle strutture più grandi d'Europa ( Antognolla).
La proprietà vista la sua posizione si presta anche per essere utilizzata come attività turistico/ricettiva

Caratteristiche specifiche
Casale su due livelli
387 m² commerciali
14 locali
3 bagni
Camino
Buono stato
Cantina
Ampio Giardino
Orientamento sud, est
Riscaldamento autonomo: Caldaia a Pellet
Pozzo per l'acqua
GPL per uso cucina
Fognatuta:fossa biologica a dispersione
Cubatura di circa mq 120 da recuperare(ex essiccatoio)

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: ND
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: medio Estate: medio

Galasso Real Estate Abitare con Stile
Vocabolo Colpernaco 31
Foligno (Perugia)