Rustico 957mq [Vendita]

RIF. 1003-198C

Nella collina di Palaia proponiamo in vendita un Casale con annessi, a solo, diviso in n°2 unità immobiliari di cui una parte ristrutturata nell'anno 1994 ma da rivedere e l'altra, originaria del tempo, completamente da ristrutturare.

La parte più vecchia si sviluppa su due livelli per 281 mq. ed è composta al pt (mq.137) da ripostigli, cantine, un bagno e forno. Al p1° (mq.144) invece troviamo l'abitazione principale che si raggiunge da scala esterna ed è composta da cucina con grande camino, disimpegno, bagno, ripostiglio, terrazzo e n°5 ampi vani.

La parte più nuova si sviluppa anch'essa su due livelli per mq.150 ed è composta al pt da ingresso, soggiorno, cucina con camino, disimpegno, bagno, locale di sgombero, al p1° disimpegno notte con terrazza di mq.11, bagno, n°2 camere di cui una grande con terrazzo. Correda la casa una grande veranda al pt su tre lati di mq.68.

Fanno parte della proprietà n°11 annessi fra tettoie e ricoveri attrezzi più altri quattro edifici collabenti per un totale di mq.526.

Il terreno, in parte collinare e in parte pianeggiante, si estende per circa 15.55 ha.

Caratteristiche:
n°2 camini tradizionali, riscaldamento con gpl, una caldaia tradizionale nella parte nuova e una predisposizione nell'altra parte, termosifoni in allumino, sorgente naturale, pozzo a sterro con raccolta di acqua potabile con addolcitore, autoclave, acquedotto, luce, telefono, infissi interni ed esterni in legno, inferriate, doppi vetri, zanzariere, tetto ligneo con impermeabilizzazione con carta catramata solo nella parte più vecchia, proprietà recintata in parte.

Distanze principali:
Palaia Km 2,5
Castelfalfi Km 16
Montaione Km 27
San Miniato Km 28
Strada di grande comunicazione fipili Km 13
Pisa Km 50
Mare Km 56

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: G
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 536.58 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: scarso Estate: scarso

Dinamica - R.L.M. Casa s.a.s.
Via Tosco Romagnola Est 790
San Miniato (Pisa)