Villa Zona Colli 310mq [Vendita]

PESCARA COLLI, ZONA GESUITI – In posizione residenziale, a 5 minuti di auto dal centro città, disponiamo di signorile e riservata villa singola con giardino esclusivo.
La proprietà, di recente ristrutturazione, si estende su un lotto di terreno di circa 560 mq e sviluppa una superficie complessiva di circa 310 mq.
Il piano giorno, leggermente rialzato, si compone di un bel salone, in marmo di Carrara, di circa 40 mq, dotato di camino, ampia e luminosa cucina abitabile, ad angolo, con finestre che affacciano sul giardino, due camere matrimoniali, in parquet, doppi servizi ed un terrazzo loggiato di circa 35 mq.
Dal salone principale, una bella scala in legno conduce al piano superiore dove troviamo il piano notte mansardato, con tre camere, servizio e terrazzi. Completa la proprietà un piano, parzialmente interrato, composto da una stanza multifunzione (sala giochi, palestra o sala tv), lavanderia e locale tecnico.
La corte esterna è perimetrale ed è in parte ad uso giardino, dotato di impianto di irrigazione e pozzo artesiano, ed in parte pavimentato ad uso parcheggio.
La villa per le sue caratteristiche è certamente originale ed esclusiva, si presenta, quindi, come una irripetibile opportunità. Classe energetica: "F".

I mq menzionati sono da considerarsi puramente indicativi.

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: F
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 178.38 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: scarso Estate: scarso

IMMOBILIARE BALZANO
Viale Leopoldo Muzii 79
Pescara (Pescara)