Villa San Silvestro 385mq 2012 [Vendita]

Siamo orgogliosi di presentare "Casale Girasole", una residenza esclusiva che si erge magnificamente sulle colline a pochi minuti dalla prestigiosa Spiaggia di Velluto di Senigallia e dalle incantevoli spiagge della Riviera del Conero.

**Caratteristiche Principali:**

- **Spazi Generosi:** Con una superficie lorda di 385 mq e un piano interrato di 110 mq, "Casale Girasole" offre ambienti lussuosamente ampi per una vita confortevole.

- **Vista Incantevole:** L'abitazione vanta una posizione elevata che regala una vista mozzafiato sulle colline, garantendo privacy e tranquillità senza eguali.

- **Parco e Giardino:** Quasi 4000 mq di parco privato circondano la proprietà, impreziositi da una vasta piscina con mosaici, vasca idromassaggio, portico, e una zona solarium attrezzata, perfetti per rilassarsi e intrattenere gli ospiti.

- **Ubicazione Strategica:** La villa gode della prossimità alle spiagge e ai servizi locali. L'aeroporto di Ancona Falconara e l'ingresso all'autostrada A14 si trovano a una distanza molto breve, rendendo "Casale Girasole" facilmente accessibile.

**Descrizione della Proprietà:**

Al suo interno il casale moderno è stato finemente ristrutturato con dettagli rustici ma raffinati, come le travi a vista, le pianelle e la pregiata combinazione di parquet e travertino. L'ambiente interno è progettato per maximizzare i volumi e la luce naturale, creando un atmosfera accogliente che si fonde con il paesaggio circostante.

La proprietà si articola su due livelli e offre la possibilità di essere divisa in due unità abitative indipendenti, già predisposte a livello impiantistico. Il parco è arricchito da tre accessi carrabili, assicurando una gestione fluida del traffico e dell'ospitalità.

All'esterno, la grande piscina è un invito a godersi il clima mediterraneo, mentre il garage separato di 100mq offre spazio supplementare e soluzioni di parcheggio.

**Tecnologia e Comfort:**

- Impianto solare termico e tetto ventilato per una sostenibilità energetica di prim'ordine
- Riscaldamento a pavimento radiante per un comfort abitativo in tutti gli ambienti
- Impianto d'allarme di ultima generazione per la tua sicurezza
- Sistema di irrigazione ecosostenibile con raccolta dell'acqua piovana

"**Casale Girasole**" rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un abitare da sogno, in equilibrio con la natura ma senza rinunciare al comfort della modernità e alla comodità dei servizi.

**Contattateci per esplorare questa proprietà di prestigio e scoprire come "Casale Girasole" possa diventare il vostro nuovo indirizzo esclusivo.**

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: E
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 81.40 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: medio Estate: medio

ELITE S.r.l. Studio Immobiliare
Corso Amendola 39/b
Ancona (Ancona)