Villa (Roncolo) 399,47mq [Vendita]

Meravigliosa villa singola con vista mozzafiato sulle meravigliose colline matildiche, all'interno dell'esclusivo quartiere di Via Rodari a Quattro Castella, dotata di ogni tipo di comfort e curata nei minimi dettagli con l'utilizzo di finiture ricercate e materiali pregiati. La villa si sviluppa su un lotto di oltre 1800 mq, piantumato con cura e ricercatezza, dotata di pozzo, impianto di irrigazione, completa di allarme perimetrale e con sensori installati direttamente sotto il manto erboso. L'appartamento padronale di oltre 260 mq si sviluppa interamente al piano terra dove troviamo l'ingresso, lo spazioso soggiorno con doppio volume e tetto in legno a vista, camino e vetrate blindate con una vista unica sulle colline, un'ampia cucina abitabile con dispensa, entrambi gli ambienti sono direttamente collegati ai porticati che per una superficie totale di oltre 60 mq sono un dettaglio che rende l'immobile unico nel suo genere. Sullo stesso livello della zona giorno troviamo due zone notti indipendenti di cui la prima composta da camera da letto con bagno e studio con ingresso indipendente dall'esterno e la seconda da camera matrimoniale, bagno ed un ulteriore suite matrimoniale con bagno privato; Al piano seminterrato, raggiungibile anche con uno splendido ascensore con dettagli in radica e dotata di telefono, troviamo una meravigliosa taverna di oltre 60 mq con cucina attrezzata su misura e caratterizzata da uno splendido soffitto a volti, un bagno con zona stenditoio, una camera/guardaroba con bagno oltre a locali di servizio, e vi è quindi la possibilità di concedere ai propri ospiti la piena indipendenza e riservatezza. Studiata nei minimi dettagli anche la zona destinata alla centrale termica, dove troviamo due caldaia Viessmann con accumulo recentemente installate, l'impianto di condizionamento e deumidificazione che permette tramite un sistema canalizzato di diffondere l'aria alla temperatura desiderata in ogni ambiente della casa, l'addolcitore ed un generatore autonomo in caso di mancanza di energia elettrica. Completa la proprietà l'ampio garage di circa 120 mq con oltre 4 posti auto raggiungibile tramite rampa carraia sotto la quale è stata posizionata una serpentina riscaldata per evitare la formazione del ghiaccio e limitare quindi l'accesso nella stagione invernale.
CLASSE ENERGETICA: F
Con Antifurto, Aria Condizionata, Ascensore, Camino, Canna Fumaria, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Doppio Ingresso, Inferriate, Ingresso Indipendente, Lavanderia, Porta Blindata, Ripostiglio, Video Citofono, Zanzariere.

Classe energetica: F IPE: 0 anno

MELLONI IMMOBILIARE SNC
Via Del Cristo, 1/C
42025 Cavriago (REGGIO EMILIA)