Villa Rivazza 480mq 2005 [Vendita]

IMOLA(BO)

Proponiamo in vendita una pregevole proprietà, davvero unica nel suo genere.

Ci troviamo ad Imola e l'immobile vanta una posizione strategica che garantisce un panorama mozzafiato.

L’ubicazione collinare, a pochi passi dall'Autodromo Internazionale Dino ed Enzo Ferrari, le conferisce il vantaggio di essere vicino al centro cittadino, eppure poter godere di tranquillità e privacy in un luogo invidiabile.

La villa è circondata da un grande parco privato con piante secolari e dispone di un vasto terreno agricolo, perfetto per chi ama la natura ed avere spazi verdi a disposizione.

Al piano terra troviamo due distinti appartamenti ed un terzo ad uso ufficio, tutti con accesso diretto al parco privato.

Il sottotetto si raggiunge dalla scala interna di uno dei due appartamenti e i suoi tre? ampi vani si presentano attualmente al grezzo dando la possibilità di personalizzarle assecondando le necessità dei nuovi proprietari. Lo spazio disponibile ed i terrazzi in falda lo rendono di grande valore aggiunto.

Il piano seminterrato è composto da vari locali utilizzabili come taverna, magazzini e autorimesse. Trovandosi proprio di fronte alla vigna si gode di uno spettacolo sicuramente suggestivo e lo spazio esterno attrezzato permette di apprezzarlo tutto l’anno.



A CHI E’ ADATTO?



La villa plurifamiliare a Imola si propone a diverse tipologie di acquirenti.

È l’ideale per genitori con figli ai quali è garantita piena autonomia con spazi separati per ciascun nucleo familiare grazie agli appartamenti indipendenti.

Offre la possibilità di avviare e gestire con comodità un Bed & Breakfast di sicuro effetto scenografico.

Può essere interessante per professionisti che necessitano di spazi accessori, come un ufficio o locali per attività professionali.

Gli imprenditori apprezzeranno la presenza di magazzini e autorimesse per soddisfare le loro esigenze commerciali.

La villa è il polo attrattivo anche per gli amanti dei motori. Con la mitica curva Rivazza che la separa dall'Autodromo, offre loro il privilegio di raggiungere facilmente tale struttura.

Infine, la proprietà è il sogno realizzato per chi ha la passione per l'enogastronomia, poiché include un florido vigneto e un grande capannone. Questi spazi possono essere utilizzati per la produzione vinicola o per la creazione di un attraente agriturismo.


PER MAGGIORI INFORMAZIONI, REF. FRANCESCO CAMMISA tel. 335 7358023 MAIL: ti.erailibommiodomok@asimmac‎

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: ND
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: Estate:

KOMODO IMMOBILIARE By HBE AGENCY SRL
Via Bruno Tosarelli 213
Castenaso (Bologna)