Villa Perteole 335mq 1985 [Vendita]

Gruppo Dimore sede di Palmanova (interno 1), propone in vendita a Perteole di Ruda villa singola di grande metratura con giardino.

Ti piacerà perchè:

- Finalmente una villa con spazio per la tua famiglia
- Sempre curata e mantenuta in ottimo stato
- Con privacy e giardino di buona metratura

L'immobile, costruito nel 1985, è situato in zona molto tranquilla e riservata. Si accede tramite portone in ferro automatizzato ed è possibile parcheggiare all'interno della proprietà 3/4 macchine esternamente e una all'interno del garage.
La villa è composta al piano terra da comodo garage, disimpegno, ampia taverna con cucina e sala da pranzo, un ripostiglio ad uso guardaroba, un bagno con doccia e il locale caldaia. Esternamente, sul retro, abbiamo un portico godibilissimo in estate dov'è possibile posizionare un bel tavolo con vista sul giardino. Al primo piano abbiamo la zona living: entrando a destra c'è l' ampio soggiorno con sala da pranzo dotata di Stube e la cucina con Spolert; nel disimpegno della zona notte troviamo una camera matrimoniale con terrazza, una camera doppia e il bagno principale. Al piano superiore in mansarda è presente un'ulteriore camera, uno studio e una stanza da adibire a libreria, dotata di terrazza. Esternamente in giardino è presente un utile ripostiglio di 14 mq. per riporre tutta l'attrezzatura. Il giardino misura circa 930 mq ed è completamente recintato e piantumato con alberature e siepe.

Le finiture sono in parte originarie e in parte del 2006 (taverna e bagno al piano terra). Esternamente la pitturazione è del 2009. I pavimenti sono in piastrelle a posa orizzontale nella zona giorno e in palchetti di legno nella zona notte. I serramenti sono in legno con doppio vetro, dotati di zanzariere e scuretti sempre in legno. Sono presenti gli allacci alle fogne, luce, telefono e la predisposizione per il metano sulla strada. Non è presente l'acquedotto ma la casa ha il pozzo di falda. Inoltre l'immobile è dotato di pannelli solari. E' presente l'impianto di condizionamento e l'allarme.
Comprese nel prezzo le due cucine, una al piano terra in muratura e una al primo piano.

Molteplici le dotazioni accessorie tra cui:
- Pannelli solari
- Impianto di allarme
- Zanzariere ad ogni finestre
- Cancello automatico
- Impianto condizionamento
- Impianto pompa di calore
- 5 canne fumarie

Questa soluzione è ottimale per famiglie che cercano un immobile con ampi spazi, privacy e tranquillità.

Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o per prenotare una visita!

Il comune di Ruda è situato in posizione strategica, a breve distanza dal casello autostradale di Villesse e dal centro commerciale Tiare, inoltre è vicino a diverse cittadine quali Palmanova, Romans d'Isonzo, Campolongo-Tapogliano, Cervignano del Friuli, Gradisca d'Isonzo e Sagrado.

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: NS
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: Estate:

Dimore Palmarine srl
Borgo Cividale 18
Palmanova (Udine)