Villa Passignano Sul Trasimeno 1100mq [Vendita]

Magnifica villa storica, interamente ristrutturata nel 2004, di complessivi mq. 600. Il restauro ha mantenuto le caratteristiche originali dell’immobile facendone risaltare la preziosità delle finiture, degli affreschi e dei materiali costruttivi.
La villa si sviluppa su tre livelli, accessibili, oltre che dal vano scala, da un ascensore e presenta:
- al piano terra: disimpegno, sala dei ricevimenti con camino, cucina, dispensa, lavanderia, guardaroba, il vano scala di accesso al piano primo e uno splendido corridoio che raccorda tutte le stanze del piano terra e porta al rigoglioso giardino sul retro della villa;
- al piano primo: tre grandi camere da letto, di cui una con cabina armadio e due con zona guardaroba, con balconi e terrazze privati da cui si gode una vista panoramica mozzafiato sul Lago Trasimeno, sulla collina circostante e sulla cittadina di Passignano, e la scala di accesso al piano secondo;
- al piano secondo: una camera da letto, il bagno, una suite indipendente con salone, una piccola cucina, due camere da letto e un bagno e la scala di accesso al piano mansardato;
- al piano mansardato: camera da letto con lucernaio, climatizzata, con zona lavanderia, ripostiglio in zona gronda e il bagno.
I materiali costruttivi di pregio, come i parquet, i marmi e le pareti dipinte, risaltano la bellezza e il valore dell’immobile.
Alla villa si accede attraverso un ingresso recintato, con accesso carrabile, raggiungendo l’ampio parcheggio. L’immobile è immerso in un giardino, di complessivi mq. 5.000, con scale in pietra che collegano varie location in cui potersi rilassare e godere del panorama. Un annesso, adibito a rimessa attrezzi, fiancheggia la villa. Alberi secolari e roseti forniscono ombra e colori sgargianti in abbondanza. Caratterizza la proprietà un uliveto, con circa 30 piante di ulivo.
La posizione intima dell’immobile offre completa privacy pur essendo in posizione centrale rispetto all’abitato di Passignano e una vista da sogno sul Lago Trasimeno

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: G
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: scarso Estate: scarso

Eureka Immobiliare di Mario Vittorio Papini
Via Roma 152
Castiglione del Lago (Perugia)