Villa Drena - Centro 633mq 1860 [Vendita]

In centro a Drena, località nota per i famosi marroni di Drena, il suo castello medioevale e la sua strategica vicinanza al lago di Garda (solo ca. 20 min di viaggio fino alla città di Riva del Garda), proponiamo questa graziosa casa storica dell’Ottocento da ristrutturare, libera su 3 lati, disposta su 4 piani con adiacente deposito/fienile su due piani e circostante giardino/orto di ca. 1.700 m².
La casa principale è adibita a destinazione residenziale, è disposta su 4 piani con 2 balconi e piano sottotetto nello stato grezzo.
La casa è composta in modo seguente:
-piano terra: 2 avvolti, cantina, cortile e garage
-piano primo: ingresso dal balcone al salotto con caratteristico pavimento composto da pregiate lastre di marmo del Trentino.
-cucina, stanza, bagno ed atrio
-Piano secondo: l’accesso avviene dall’atrio attraverso una scala in legno
-4 ampie stanze da letto, ripostiglio, atrio e balcone
-Piano sottotetto: soffitta allo stato grezzo

Il deposito/fienile si trova di fronte alla casa ed è disposto

su due piani:
piano terra: locale di deposito, ex stalla
piano primo: deposito, ex fienile

Il riscaldamento della casa abitativa avviene mediante focolare a legna.
Zero spese condominiali!
Si sottolinea l'ampio potenziale immobiliare collegato alla possibile realizzazione di abitazioni nell'edificio attualmente adibito a deposito, adiacente la casa.
Ape G - IPE 280, 82 Kwh/m²/anno (efficienza involucro) – 59,75 kg CO2/m2 anno (efficienza complessiva)

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: G
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 280.82 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: Estate:

Immobiliare Tonidandel
Via Nazionale 15
Egna (Bolzano)