Villa Codiverno 355mq 1991 [Vendita]

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS

Codiverno di Vigonza esclusiva Villa di 355mq circondata da un bellissimo giardino di 1500mq, distribuita in modo razionale su piani sfalsati, di particolare impatto è il salone di circa 70 mq dotato di ampie vetrate con vista sul giardino. L’esteso giardino in privacy può continuare ad essere utilizzato come orto oppure potrebbe essere convertito per alloggiare una piscina o un campo da tennis.

Composta e sviluppata su piani sfalsati in un gioco di pochi gradini ed un importante scala rivestita in legno
al piano terra:
- portico d'ingresso
- ingresso
- salone con caminetto in marmo,
- portico posteriore dotato di pompeiana con caminetto esterno
- cucina separata 18mq
- studio
- bagno e guardaroba
- garage triplo di 43mq
piano primo:
- 4 camere da letto (una delle quali mansardata di 24mq utilizzata come sala TV)
- ripostiglio
- 2 bagni finestrati
- 3 poggioli
- terrazzo solarium di 15mq
piano interrato con bocche di lupo:
- Taverna da 63mq con caminetto,
- Lavanderia
- centrale termica
- cantina
- ripostiglio

Finiture: la casa è stata costruita dall'attuale Proprietà con cura e ricerca maniacale dei materiali, tetto travi a vista, marmo a macchia aperta nel soggiorno, legno della zona notte, scala in legno massello, infissi ed impianti pur risalendo agli anni 90 sono funzionali e di qualità, la villa nel corso del tempo ha subito tutte le manutenzioni richieste.


Ubicazione: la casa è immersa in un quartiere residenziale composto in buona parte da villette o bifamiliari e gode di tranquillità, privacy e pace, senza però rinunciare alla comodità del centro paese ed ai suoi servizi principali. La posizione è strategica per le vie d'accesso per la città di Padova (che dista una decina di km) grazie alle tangenziali situate nel raggio di 1km, anche gli accessi autostradali sono comodi.

D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie?

R. Semplice e trasparente : Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova MLS, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo.

D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa?

R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: E
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 162.17 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: scarso Estate: medio

Agenzia Immobiliare Zaramella
Viale Stazione 30
Montegrotto Terme (Padova)