Villa 70mq [Vendita]

Vuoi vivere nel verde, in una zona abitata ma riservata e non lontano dal centro di Monte Porzio Catone e di Frascati? Questa è la soluzione ideale!
Una porzione di villino a schiera di 60 mq circa calpestabili, in un contesto abitato, con molta facilità di parcheggio davanti all'ingresso. Uscendo dal cancelletto di casa, potrai fare delle bellissime passeggiate a piedi nel bosco. L'estate in giardino, potrai organizzare piacevoli serate godendoti il fresco del castagneto in cui è posizionato l'immobile. E' privo di barriere architettoniche.
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DESCRIZIONE: Si accede all'immobile dal giardino su cui ogni hanno l'uscita diretta il soggiorno e la cucina. La superficie interna si sviluppa su un unico livello ed è suddivisa in soggiorno con cucina a vista, comodo disimpegno che separa dalla spaziosa camera e bagno con doccia e finestra. L'immobile è in ottimo stato, con finestre ampie che rendono tutte le stanze molto luminose pur essendo un piano terra. La suddivisione di casa è ergonomica e ideale per chi cerca un ampio bilocale ma volendo la cucina è facilmente separabile oppure si puó trasformare in una cameretta in caso si abbia necessità di un altro ambiente, spostando l'angolo cottura nel salone. Dalla camera c'è un secondo giardino riservato.
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RIFINITURE: La costruzione è degli anni '80 ristrutturata nel 2018, tranne gli infissi. Le persiane sono in ferro. Quindi si presenta in ottimo stato manutentivo.
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ZONA: Il contesto è residenziale, non isolato e immerso nel verde. La viabilità per Roma è ottima grazie alla vicinanza al casello autostradale, alle stazioni ferroviarie sia di Frascati che di Colle Mattia. L'immobile è a poca distanza da tutti i principali servizi. In pochi minuti si raggiunge Frascati.
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CONDIZIONI CONTRATTUALI: L'immobile viene consegnato in tempi brevi. E' termoautonomo con gas di città mentre l'acqua è condominiale con contatori a defalco.

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Le informazioni contenute nell'annuncio sono puramente descrittive e non hanno valore contrattuale.

CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m2 a
Con Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Inferriate, Ingresso Indipendente, Parco Condominiale, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Rete Dati.

Classe energetica: G IPE: 175 m2 anno

Cucari Servizi Immobiliari
Via Piave, 43
00044 Frascati (ROMA)