Villa 422mq [Vendita]

Cerchi da tempo un casale perfettamente ristrutturato con tanta luce in un posto fantastico in Toscana?

Allora abbiamo l'offerta giusta per te:
In una bella posizione collinare di assoluta privacy, circondata da cipressi e uliveti, proponiamo in vendita un casale ristrutturato con 17 ettari di terreno e molti ulivi, ove potrai anche produrre il tuo olio d'oliva.
Il casale è stato restaurato con cura e tutto è stato pensato per vivere appieno il sogno toscano. Non manca davvero nulla; grandi finestre permettono la vista del paesaggio, spazi aperti e soffitti alti danno una sensazione di spazi ampi, materiali naturali come pavimenti in cotto e soffitti in legno danno calore e infine meravigliosi angoli coperti nel giardino per vivere appieno la bellezza della natura.

La villa è suddivisa in due piani:
Al piano terra (224 mq) troviamo un ampio ingresso, un doppio soggiorno, una sala da pranzo con camino e un'ampia cucina con ripostiglio, due bagni e due ampie camere da letto.
Poiché ulteriori allacciamenti da cucina sono già stati predisposti in una camera, le due camere da letto potrebbero anche essere trasformate in un appartamento separato senza ulteriori lavori.
Una generosa scala conduce ad un altro soggiorno al piano superiore (198 mq) dove si trovano quattro ampie camere da letto e tre bagni. L'ulteriore scala esterna con terrazzo consentirebbe anche l'accesso per un ulteriore appartamento al piano primo.

Il casale è circondata da un ampio e bellissimo giardino con uliveto terrazzato composto da circa 300 piante di ulivo. La piscina sorge sotto la casa da dove si può godere di una fantastica vista del paesaggio toscano al tramonto. La piscina può essere illuminata di notte ed è circondata da una bellissima terrazza con molta ombra sotto un gazebo.
Un laghetto permette l'irrigazione dei campi e tramite una pompa l'acqua viene portata fino alla casa per innaffiare anche il giardino.

Un meraviglioso pergolato con griglia a legna e cucina esterna si trova di fronte alla cucina della casa.
Tutto è pronto per godersi davvero i tuoi pasti all'aperto.
L'immobile può anche essere utilizzato come agriturismo permettendo una fonte di reddito.

Comfort:
Aria condizionata, tetto coibentato, impianto di allarme, 3 stufe e caminetto a legna, impianto di raccolta acqua piovana, acquedotto comunale con autoclave di 5.000 litri, riscaldamento con Gpl o stufe a legna, accesso motorizzato, zanzariere, serbatoio gasolio da 1.500 litri per l'agricoltura, disponibile connessione internet adsl, piscina a cloro con telo 6 m x 12 m.

Distanze principali:
Montaione 10 km
Palaia 5 km
Golfclub Castelfalfi 11 km
Pontedera 23 km
Mar Tirreno Km 56
Aereoporto Galileo Galilei, Pisa Km 45
Aereoporto Amerigo Vespucci, Firenze Km 63
A11 Firenze-Mare Km 38
Strada di Grande Comunicazione fi-pi-li Km 15

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: ND
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 191.92 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: scarso Estate: scarso

Dinamica - R.L.M. Casa s.a.s.
Via Tosco Romagnola Est 790
San Miniato (Pisa)