Villa 340mq [Vendita]

Alle porte di Badia Polesine, MERAVIGLIOSA VILLA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA A NUOVO mantenendo le linee architettoniche delle tipiche case rurali polesane, posizionata in una zona raccolta nella riservatezza a pochi minuti da tutte le principali arterie stradali. Il Piano Terra ci accoglie con un ampio ampio ingresso, un salone doppio con angolo studio, una grandissima cucina (arredata) con sala da pranzo e caminetto a pellet canalizzato, bagno e una lavanderia con vano tecnico; salendo le scale in marmo egiziano e ferro battuto, si accede al primo piano, che ci offre quattro camere da letto tutte di generosa metratura, e un bagno di circa 20mq con vasca idromassaggio.
Una proprietà elegante e sobria con finiture ricercate e materiali di pregio che fanno di questa villa una dimora esclusiva.
Il tutto si completa da un annesso ex/fienile e un giardino di 1.700 metri.
Perfetta dove far giocare liberi i propri figli all'aria aperta, mantenendo privacy e tranquillità.
Finiture:
- colonne, rivestimenti e inserti con mattoni faccia a vista;
- travi in legno a vista,
- riscaldamento a pavimento
- pavimento in ardesia al piano terra;
- parquet in larice al primo piano;
- porte interne artigianali in noce massiccio;
- climatizzata sia nella zona giorno che nella zona notte;
- serramento esterno in PVC;
- serramento interno in legno, apribile anche in vasistas;
- zanzariere in tutte le finestre;
- inferriate;
- canne fumarie;
- cucina in legno di faggio e pino;
- termostato per riscaldamento autonomo in ogni camera;
- tre portoncini blindati
- dotata di allarme, controllabile anche attraverso cellulare;
- muri coibentati ed isolati;
- tetto coibentato;
- illuminazione esterna.

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: F
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 197.34 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: 184.58 kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: scarso Estate: scarso

La Badia S.n.c di Rachele Cicogna e Andrea Trivellato
Via Sant'Alberto 19
Badia Polesine (Rovigo)