Ufficio Legnago - Centro 95mq 1986 [Vendita]

LEGNAGO, Piazza San Martino: ufficio al piano secondo con meraviglioso affaccio su Piazza San Martino. L'immobile é posizionato al secondo piano di un signorile palazzetto costruito negli anni '80 perlopiù adibito a uffici (studio legale, studio tecnico, assicurazioni, ecc..) e servito da ascensore. Originariamente progettata come abitazione questa proprietà é stata variata in ufficio per le esigenze lavorative dell'attuale proprietario: all'interno troviamo un comodo corridoio d'entrata usato a sala d'attesa, questo porta al locale principale che supera i 30 mq, ambiente luminoso e perfetto per il team working; proseguendo troviamo il primo bagno completo di vasca, altri due locali sono perfetti per avere maggiore riservatezza, entrambi con finestre e di generose dimensioni; conclude gli ambienti il secondo bagno completo di doccia e lo spazio per un piccolo archivio a muro nel disimpegno. l'affaccio di questa proprietà é meraviglioso, regala uno scorcio su una delle Piazze più belle e caratteristiche di Legnago, intitolata al suo Patrono San Martino, dove svetta il monumento progettato dall'architetto Legnaghese Mario De Stefani, ultimato nel 1937 in memoria ai Caduti della prima guerra mondiale e successivamente anche della seconda guerra.
E' possibile eseguire il cambio di destinazione d'uso di questa proprietà e adibirla ad abitazione, come originariamente progettata, con una semplice ed attuale divisione degli spazi interni e la presenza di tutti i relativi impianti: si troverebbe infatti un'ampia zona giorno con cucina, due camere da letto ed i due bagni già esistenti.

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: ND
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: kWh/m3anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m3anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: Estate:

Bisson & Favato Immobiliare snc
Via P. Frattini 41
Legnago (Verona)