Trifamiliare Borgonuovo 800mq 1970 [Vendita]

È con grande piacere che presentiamo questa straordinaria opportunità di investimento in una delle zone residenziali più prestigiose e panoramiche, completa di servizi di alta qualità. Si tratta di una proprietà unica, immersa in un vasto parco alberato di 3000 mq, che comprende tre unità residenziali indipendenti e un'ampia autorimessa comune al piano semi-interrato, in grado di ospitare comodamente da 4 a 5 automobili e dotata di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici.

L'unità principale è un appartamento su due piani, con al piano terra una spaziosa cucina abitabile e una sala da pranzo adiacente, entrambe con accesso a un affascinante spazio esterno coperto da una pensilina con alette regolabili per la luce, ideale per piacevoli pranzi e cene sia d'estate, sfruttando gli spazi esterni, sia d'inverno, grazie al calore del camino. Il piano terra ospita anche uno studio/camera da letto, un bagno e una lavanderia con doppio lavandino in marmo, oltre a utili vani ripostiglio.

Il piano superiore è caratterizzato da un luminoso salone con camino e una splendida vista sul giardino esterno, con accesso a un terrazzo che conduce direttamente al parco. Adiacente al salone si trova uno spazio pensato per una seconda cucina, attualmente adibito a ripostiglio. Inoltre, ci sono due camere da letto matrimoniali, entrambe con bagno en suite e cabina armadio. Una scala interna conduce a una spaziosa mansarda con ampie vetrate e generose altezze, ideale per creare ulteriori spazi abitativi o per ospitare gli ospiti.

L'intera proprietà è stata oggetto di un'attenta ristrutturazione con finiture di alta qualità, e offre servizi moderni tra cui sistema di videosorveglianza, impianto di aspirazione centralizzato con bocchette in ogni stanza, infissi con vetrocamera e climatizzazione.

La seconda unità residenziale è un appartamento al secondo piano, con una superficie totale di circa 130 mq, composto da un salone con camino e terrazzo privato, una cucina abitabile e due camere da letto matrimoniali con due bagni. Completa questa unità una spaziosa mansarda e diversi locali accessori.

La terza unità residenziale è una soluzione cielo-terra di circa 220 mq, con un ampio piano terra che funge da taverna con lavanderia e locali di servizio. L'appartamento principale si trova al primo piano, composto da un ampio salotto con terrazzo, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Infine, al secondo piano, c'è un'ampia mansarda. Sono stati effettuati lavori di ammodernamento su questa unità per renderla adatta alla locazione.

Tutte le unità residenziali hanno una solida struttura in cemento armato, riscaldamento autonomo a gas metano con caldaie a condensazione. Il tetto dell'edificio è stato completamente rifatto e coibentato recentemente.

Questa proprietà offre tutti i servizi di Sasso Marconi e Casalecchio di Reno, oltre a esclusive comodità riservate ai residenti, come aree verdi attrezzate, piscina scoperta, campi sportivi e una Residential House.

Gli appartamenti sono tutti disponibili all'acquisto da parte di diversi acquirenti, a condizione che l'acquisto sia contestuale. Non esitate a contattarci per ulteriori dettagli su questa eccezionale opportunità

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: D
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: Estate:

Casa Garbo srl
Via Sant'Isaia 24/a
Bologna (Bologna)