Rustico/Casale 495mq [Vendita]

Il casolare è situato in zona tranquilla ma non troppo isolata, con un vasto panorama a 360° sulle colline umbre, si trova a metà strada tra Gubbio e Umbertide, a meno di 15 Km dalla superstrada E45, con accessibilità dalla Strada Statale 219 Pian d'Assino.
Al piano terra sono collocati grandi ambienti fruibili e accessibili dall'esterno, attualmente adibiti a depositi, cantina, legnaia e lavanderia.
Si sale all'abitazione vera e propria tramite una scala esterna, tipica dei casolari di campagna.
Due ampi disimpegni distribuiscono le quattro camere da letto matrimoniali, il soggiorno con sala da pranzo, il tinello e il bagno.
All'ultimo piano c'è anche una spaziosa soffitta.
All'esterno troviamo un altro piccolo magazzino, adiacente all'ampio parcheggio.
Al momento la proprietà è in buone condizioni in quanto ristrutturata con i contributi del terremoto del 1984, ma occorre mettere mano agli impianti.
L'immobile è molto indicato per coloro che desiderano tranquillità o magari entrare nel settore ricettivo o agricolo, in una delle zone d'Italia più affascinanti e ricche di risorse naturali.
Esiste infatti la possibilità di acquistare insieme al casolare anche il terreno di quasi 20 ettari, che si distingue per la sua posizione strategica.
Il terreno agricolo include anche un'importante risorsa naturale, ovvero 13 ettari di bosco ceduo, pronto per essere tagliato e facilmente distribuito a livello locale e regionale.
Questa caratteristica offre opportunità aggiuntive per l'attività agricola, come l'utilizzo del legname per scopi commerciali o la creazione di aree verdi ricreative.
Le immagini dell'interno saranno inviate in privato alle persone interessate.

Per informazioni contattare Roberto Settonce 328 9519484.
CLASSE ENERGETICA:
Con Camino, Canna Fumaria, Ingresso Indipendente.

Classe energetica: NC IPE: 0 anno

Puntocasa di Giuseppe Branca ditta ind.
via ruggero D`andreotto
06124 Perugia (PG)