Rustico/Casale 178mq [Vendita]

All'interno del caratteristico borgo storico di Castelvecchio di Rocca Barbena, località dell'entroterra di Albenga, proponiamo in vendita Porzione di Casa affiancata di 178 mq con possibilità di realizzare due alloggi indipendenti.
Castelvecchio di Rocca Barbena è presente nella selezione de "i Borghi più Belli d'Italia" ed è stato insignito della "Bandiera Arancione" dal Touring Club Italiano.
La porzione in vendita si sviluppa attualmente su due livelli con ingressi indipendenti e occupa il primo ed il secondo piano di una tipica casa del centro storico con facciate in pietra.
Il piano primo è così composto: ingresso nella Sala; Cucina; bagno; ampio locale di sgombero con accesso ad un balcone con veduta su una piazza; ripostiglio.
Il secondo piano è suddiviso in: 4 vani utili, ampio locale di sgombero nel sottotetto con accesso ad un Terrazzo con vista aperta sempre sulla piazza del paese.
I due piani sono comunicanti solo tramite una scala esterna.
Il tetto è stato rifatto.
Considerata l'ampia metratura di ciascun piano ed il fatto che ognuno disponga di un ingresso indipendente si potrebbe considerare, in fase di ristrutturazione, l'opportunità di realizzare due appartamenti indipendenti.
Completano la proprietà, al piano terra, due cantine di 64 mq complessivi con accesso indipendente dal borgo e che volendo possono essere collegate al primo piano dell'alloggio tramite la realizzazione di una scala interna.
Castelvecchio è il primo e il più bello dei borghi murati della Val Neva, avvolto a cerchio intorno al castello che lo domina.
Il castello fu costruito dai Clavesana nel XI secolo.
Il borgo si caratterizza per le antiche case in pietra, per i portali in tufo, i tetti a terrazza e i sottotetti ad arco in cui si essiccavano fichi e funghi, per le sagome dei forni sporgenti dai muri delle case, dove veniva cotto il pane per la comunità, e per le cornici bianche alla finestre, che richiamano motivi dell'area alpino-provenzale.
Le case fortezza, collegate da archi in funzione antisismica sulle vie interne, si conciliano con l'aspetto mediterraneo delle coperture a terrazza, che conservano forse il ricordo delle origini: i primi abitanti pare fossero saliti fin qui dalla costa per sfuggire alle incursioni saracene.
La chiesa dell'Assunta, pur avendo subito rifacimenti in periodo barocco, mantiene il campanile con cuspide dell'edificio originario. Su piazza della torre, dove un tempo era innalzata la forca, si affaccia l'oratorio dei Disciplinanti. Dalla strada che conduce al cimitero si puó raggiungere il poggio su cui è edificato il santuario della Madonna delle Grazie (sec. XVII). Da qui è molto bella la vista sul borgo e sul paesaggio, dominato dalle fasce coltivate vicino alle case.
Sparse sul territorio comunale si trovano vecchie cascine, un tempo possedimenti del marchese e oggi mute testimoni delle fatiche contadine.
CLASSE ENERGETICA: G 673,19 kWh/m2 a
Con Doppio Ingresso.

Classe energetica: G IPE: 673,19 m2 anno

Fantino Immobiliare di Fantino F.
via F.lli Viziano 24
17031 Albenga (Savona)