Rustico Sant'Ambrogio di Valpolicella 102mq 1945 [Vendita]

ZONA: Gargagnago è una piccola frazione situata nel cuore della zona vinicola della Valpolicella.
Questa località offre paesaggi collinari pittoreschi, con vigneti e oliveti a perdita d'occhio; per gli amanti della natura è ideale per escursioni a piedi o in bicicletta.
L'immobile proposto in vendita è situato nel cuore del paese comodo ai servizi essenziali.

PROPRIETA': Questa casa storica, disposta su più livelli, è un ritratto affascinante del passato di Gargagnago trasformato in una dimora moderna grazie ad un attenta e COMPLETA RISTRUTTURAZIONE NEL 2010.
PIANO TERRA: Al piano terra, è stato creato un pratico garage, direttamente collegato alla lavanderia.

PIANO PRIMO: Il primo piano è dedicato al soggiorno con cucina; le travi a vista si fondono con l'esposizione al sole, creando un ambiente che riflette calore e ospitalità.

PIANO SECONDO: Al secondo piano troviamo la zona notte, caratterizzata da una camera da letto con adiacente una cabina armadio ed il bagno finestrato.

PIANO SOTTOTETTO: L'ultimo piano è stato abilmente trasformato in uno spazio abitabile grazie ai soffitti alti; infatti sono presenti un'ulteriore camera da letto, il bagno finestrato ed un pratico ripostiglio.

COSA LO RENDE SPECIALE:
Alcune informazioni relative all'immobile:
- ristrutturazione completa nel 2010
- riscaldamento suddiviso per piani
- pavimento in parquet
- travi a vista

Ogni angolo di questa casa è stato attentamente progettato per massimizzare lo spazio e la funzionalità. Gli arredi, appositamente studiati per questi spazi, sono inclusi nella vendita.

PER CHI E’ PERFETTO: Questa soluzione è l'opzione ideale per una coppia in cerca della loro prima casa ma risulta anche un'ottima opportunità di investimento.

ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.

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Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: D
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 109.12 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: scarso Estate: scarso

Airone Srl
Via Fracastoro 54
Cavaion Veronese (Verona)