Rustico Gragnano 695mq 1920 [Vendita]

PER LEGGERE TUTTA LA DESCRIZIONE DELLA PROPRIETA' PUOI ANDARE SUL NOSTRO SITO: WWW.AGENZIAIMMOBILIAREASIP.COM E DIGITARE IL CODICE 1332. Descrizione: Alle porte dellincantevole Lucca, tra le più belle e monumentali città darte italiane, ed in una zona particolarmente tranquilla e riservata del comune di Capannori, nel cuore dei Monti Pisani, ci accoglie questa prestigiosa residenza.La struttura, risalente agli anni venti, magnificamente rimodernata e recentemente arredata nel segno dello stile e delleleganza più esclusiva, si articola in un edificio centrale su tre livelli e un annesso, equipaggiati entrambe con servizi e comfort di altissima qualità. A corollario della villa, un magnifico giardino trionfante di verde e di colori allinterno del quale trovano spazio aree living, la piscina, unarea barbecue e larea giochi per il divertimento e lo sport en plein air: il tutto allinterno di una splendida cornice panoramica ammantata da distese di ulivi e filari di viti. Da questa residenza appartata, ad una manciata di chilometri dai centri termali che hanno dato fama e prestigio internazionale a tutta larea (Montecatini e Monsummano Terme), si potranno intraprendere alcuni tra i più belli itinerari che offre la regione, grazie anche alla sua vicinanza con lA11 (a dieci minuti) che consente di spostarsi verso le principali città della Toscana, come Firenze, Pistoia, Lucca, Pisa ma anche di visitare la regione della Garfagnana, polmone verde della Toscana, e di raggiungere il bellissimo mare (bandiera blu) della costa versiliana in mezzora circa. Lungo i suggestivi percorsi della "Strada del Vino delle Colline Lucchesi e di Montecarlo, inoltre, si potranno visitare numerose fattorie dove degustare i tipici prodotti eno-gastronomici dellarea. Interni: VILLA PRINCIPALE La villa di circa 535 mq si erge su tre piani ed i primi due sono collegati sia da scala interna che da scala esterna. Lingresso principale a pianterreno immette in un salotto comunicante a sinistra con una camera matrimoniale (dotata di accesso diretto allesterno da porta finestra) ed a destra con un bagno con vasca. Sempre dal salotto a piano terra si accede ad una taverna con camino. Tramite una scala in pietra si sale al primo piano composto da una larga zona giorno organizzata con cucina con tavolo da pranzo e area salotto con divani e tv satellitare. Lambiente è collegato tramite due porte finestra al loggiato esterno in cui sono presenti le scale per accedere direttamente al piano terra (lato porticato attrezzato per pranzare allaperto). Dalla cucina si raggiunge una terrazza ideale per colazioni allaperto. Sempre al primo piano sono presenti una camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia, una camera singola ed una matrimoniale che condividono un bagno con vasca ed, infine, un bagno di servizio con zona lavanderia. L'ultimo piano, che si raggiunge salendo l'ultima rampa di scale, ospita una camera matrimoniale ed una camera doppia servite da un bagno doccia e, infine, una camera singola servita da un bagno con vasca. ANNESSO. L'annesso di circa 160 mq, distante circa 30 metri dalla villa principale, è disposto in un unico livello a piano terra ed è composto da: open space con soggiorno ed angolo bar, camera matrimoniale con bagno en-suite con vasca idromassaggio e doccia e salone con biliardo e zona palestra. Parco: La villa si circonda di un accuditissimo parco di ben 3.500 metri quadrati, completamente recintato e bordato lungo il perimetro da quinte di siepi a garanzia di privacy ma che non ostacolano la veduta sul bel paesaggio collinare ammantato da uliveti e viti. Superato il cancello dingresso in proprietà, sarà subito disponibile larea parcheggio posta nelle immediate e comode adiacenze degli ingressi nelle strutture. Da qui vi accoglierà lo stupore di un giardino trionfante di colori: cespugli di aromatiche mediterranee, piante in vaso, cipressi, pini ed ulivi a delimitare larghe superfici lastricate o coltivate a prato, al centro del quale è adagiata una deliziosa piscina impreziosita da unarea living e da unarea giochi con altalena e scivolo per bambini, tavolo da ping pong. Per mangiare allaperto poi, è presente un gazebo allestito con tavolo e panche e accessoriato con barbecue. Piscina: La piscina, impreziosita da una verde cornice panoramica, è collocata su un lato del giardino a pochi metri sia dal casale che dalla dependance. Dalla forma rettangolare bordata in pietra, è rivestita in PVC e vi si accede tramite 3 gradini esterni o, in alternativa, tramite due scalette metalliche. Misura 12 x 6 m ed ha una profondità che accresce da 1.10 fino a 1.70 m. La larga zona solarium, lastricata in pietra ed illuminata per sostarvi in notturna, è corredata di lettini, un salottino ed il gazebo con tavolo e sedie. La piscina, depurata a cloro, dispone di doccia con acqua fredda e calda, inoltre la piscina può essere riscaldata fino ad una temperatura massima di 28 gradi). A pochi metri dalla piscina si trova una Jacuzzi riscaldata per 6 persone. IL PREZZO E TRATTABILE MA SI PREGA DI ASTENERSI CURIOSI E PERDITEMPO.... - SC8419469

Classe energetica: IPE:

ASIP sas di Maurizio Bolognini e C.
località Bartoloni 19/a
ALTOPASCIO