Rustico 772mq [Vendita]

Proponiamo in vendita azienda vitivinicola in attività nelle campagne toscane con casale principale, capannone, e circostante terreno per un totale di circa 25.500 mq.

Il casale principale, di 472 mq c., ristrutturato quasi nella sua interezza tra il 1994 ed il 2010, è su due livelli: al piano terra, una zona adibita all'azienda con cantine e locali imbottigliamento, compresa di attrezzatura varia; al piano primo, troviamo 2 appartamenti con entrate indipendenti, di cui, un appartamento ristrutturato ed un altro non ristrutturato con terrazzo di 12 mq.

Il capannone dell'anno 1990 è di 242 mq c. ed ha un'altezza in gronda di 4m ed in colmo di 5,40m.

Completano la proprietà un deposito agricolo di 14 mq c. ed un ricovero attrezzi 44 mq c.

Il terreno circostante, adatto anche per cavalli, è di 25.500 mq. c., di cui 12.000 di vigna e restante seminativo.

Gli uvaggi:trebbiano/vermentino per il bianco e sangiovese 70%, ciliegiolo, malvasia e colorino per il rosso.

Possibile anche acquistare:
- chiudenda di olivi con 5.000 mq c. di terreno e circa 150 piante ad Euro 20.000
- ulteriore vigneto (uva rossa sangiovese) di nuovo impianto di ca. 8.000 mq ad Euro 25.000

Caratteristiche:
- 2 camini, uno per ogni appartamento
- barbecue
- infissi in legno con persiane esterne in alluminio
- doppi vetri, zanzariere
- caldaie a condensazione indipendenti, GPL
- depuratore

Distanze principali:
9 m dai primi servizi
19 km entrata FI-PI-LI
40 km aeroporto G. Galilei Pisa
38 km dal mare

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: G
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 249.19 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: scarso Estate: medio

Dinamica - R.L.M. Casa s.a.s.
Via Tosco Romagnola Est 790
San Miniato (Pisa)