Rustico 700mq 1978 [Vendita]

Azienda agricola nei pressi del comune di Magione, a soli 3 chilometri dal suggestivo Lago Trasimeno, offre una vista mozzafiato sul lago.

Il cuore della proprietà è un incantevole casale in pietra e mattoni, che si estende su circa 700 metri quadrati e si erge su una magnifica collina che domina il paesaggio del Trasimeno. L'edificio, distribuito su 4 livelli, può essere adibito a residenza privata o sfruttato come sede per un'attività agricola grazie alla vasta estensione di terreno circostante, che comprende 28 ettari di bosco, terreno coltivabile e uliveto. La proprietà vanta anche due laghetti privati, già bonificati e utilizzabili per l'irrigazione dei campi.

Esiste la possibilità di costruire un altro edificio di circa 200 metri quadrati, destinato ad uso residenziale. Inoltre, c'è la prospettiva di sfruttare una superficie residua di circa 2800 metri quadrati, dove è possibile restaurare vecchi capannoni agricoli e creare un'accogliente struttura per agriturismo.

L'edificio principale si presenta allo stato grezzo internamente, ma è stato completamente ristrutturato esternamente con materiali di alta qualità, garantendo così un'impressione di eleganza e solidità.

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: ND
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: Estate:

AGENZIA IMMOBILIARE TRASIMENO CASA
Via Marconi 13
Passignano sul Trasimeno (Perugia)