Rustico 273mq [Vendita]

Rif.Ag. N134Z - N134Z Montecarlo (Lucca) Montecarlo, ci troviamo nella soleggiata zona collinare dove quasi tutto un piccolo borgo è in vendita. Esso è composto da una casa colonica, 2 rustici del 1500, un garage e un magazzino per un totale di circa 420 mq fra civile abitazione e non, con una legnaia e una cantina annessi, un terreno di circa 35.000 mq. coltivato ad oliveto (circa 400 piante) e un bosco ad alto fusto. Alla casa colonica, di circa 130 mq, si accede dalla cucina abitabile dove è presente un caminetto a legna, un corridoio ci conduce ad una camera singola, un bagno e una zona lavanderia. Le 2 rampe di scale ci conducono alla zona notte dove sono presenti due camere da letto e un bagno, 2 soffitte di cui una semi-abitabile. L'immobile è stato ristrutturato mantenendo inalterate le caratteristiche dello stile Toscano come le travi in legno di castagno, con alcune facciate in pietra a vista, mezzane e cotto. I rustici, risalenti al 1500, per un totale di 145 mq circa, sono sviluppati su due livelli, conservano il pavimento e il soffitto di un tempo, ma necessitano di importanti lavori di ristrutturazione. Ideale anche per due nuclei familiari o da adibire ad attività turistico-ricettiva. Possibilità di realizzare la piscina e di spostare il volume. Presenti un pozzo, lallaccio allacquedotto, una tri-camerale, una termo-caldaia a pellet di 24kW utilizzata per riscaldamento e una caldaia a GPL per riscaldare lacqua e lutilizzo dei fornelli. Distanze: 22 km da Lucca, 44 km da Pisa, 76 km da Firenze, 37 km dalla Versilia (mare), 76 km dall'Abetone (piste da sci). Classe energetica: G - SC9086920

Classe energetica: IPE: 160 Kwh/m2

LuccaCase Agenzia Immobiliare
Viale Europa, 474
LUCCA