Porzione Villa (Ceranesi-Gaiazza) 110mq [Vendita]

GAIAZZA (Loc. Sareto) in vendita, a poca distanza da Campomorone e dalla delegazione di Bolzaneto si trova questa proprietà, posta in posizione di dominio inserita in un contesto famigliare e rilassato con attorno la campagna aperta, facilmente raggiungibile sia con un mezzo privato, che tramite servizio pubblico (bus extraurbano).

L'abitazione è una delle due porzioni di una villa bifamiliare, ma tutto ció non limita la riservatezza di uno o dell'altro in quanto non hanno nulla in comune se non un solo muro che le divide. La proprietà si trova a circa 400 metri s.l.m. ed è circondata da una corte recintata e dotata di cancello elettrico con un buon spazio parcheggiabile, sempre sul piazzale d'ingresso vi sono due ampi locali ad uso di autorimessa, un'ampia taverna dotata di bagno, e un lotto di terreno adiacente al piazzale, ideale per un uso di orto. Al piano superiore, cui si accede sia internamente che passando per l'esterno troviamo l'abitazione che è preceduta da un bellissimo e curato giardino dotato di una parte ombreggiata e una completamente al sole tutto il giorno, entramdo in casa accediamo subito ad un ampia zona giorno dove una parte è adibita a cucina a vista abitabile e una parte a soggiorno dotato di caminetto a legna, proseguendo troviamo una camera e un secondo bagno, salendo la scala interna arriviamo al primo piano dove troviamo un ulteriore ampio bagno, due grosse camere da letto , un ripostiglio e un'ampia terrazza panoramica sulla vallata. Infine sempre da codesto piano abbiamo l'accesso al sottotetto dotato di due velux che ha un semplice uso di locale di sgombero. La proprietà in vendita è formata da un abitazione bilivello in villa semindipendente in ottimo stato conservativo per una superficie che misura circa 110 mq, per quanto riguarda la sola parte abitativa, oltre a ció l'immobile è strutturato in maniera tale da avere la massima riservatezza e libertà nell'utilizzo sia della abitazione che di tutti gli accessori presenti

La proposta è particolarmente interessante per chi cerca un giusto equilibrio tra il relax nel pieno della campagna e la comodità dei servizi posti a pochi minuti di auto.

La casa risulta ideale sia come abitazione per un nucleo famigliare di buone/ampie dimensioni. OTTIMA OCCASIONE. Solo Euro 270.000. PREZZO APPENA RIBASSATO. Classe E - 143,32 kWh/mqa CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
Con Camino, Canna Fumaria, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Doppio Ingresso, Ingresso Indipendente, Lavanderia, Porta Blindata, Ripostiglio, Vasca Idromassaggio, Veranda, Video Citofono, Zanzariere.

Classe energetica: VA IPE: 0 anno

IL MATTONE srl
Via Martiri della Libertà 22 rosso
16014 Campomorone (GE)