Negozio Tricesimo - Centro 45mq 1965 [Vendita]

Tricesimo, in zona centrale, proponiamo in vendita per investimento locale commerciale di ca 45 mq commerciali con cantina di ca 9 mq.
L'immobile è ubicato al piano terra di una palazzina della metà anni '60 e risulta essere locato fino ad aprile 2024 con una rendita mensile pari ad €500.
Vi è anche la possibilità di parcheggiare qualche auto direttamente fuori dal negozio data la presenza di un parcheggio condominiale.
COMPOSIZIONE:
-P. terra di ca 40 mq: negozio, ripostiglio e bagno di servizio.
-Scantinato: cantina di ca 9 mq.
Il negozio è ad oggi destinato ad uso gelateria.
La sua zona risulta essere strategica visto il passaggio della strada statale e l'ubicazione nel centro del paese.
Inoltre, la presenza delle vetrate, rendono il locale commerciale molto luminoso.
Per quanto riguarda la sua classe energetica è la E con epg 446,27 kWh/mqa.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: E
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 446.27 kWh/m3anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: 51.02 kWh/m3anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: scarso Estate: scarso

Immobiliare Tricesimo Srls
Piazza Garibaldi 32
Tricesimo (Udine)