Magazzino Regio Parco / Barca 195mq 1970 [Vendita]

VIA ROSSETTI- Si offre un'eccezionale occasione di investimento immobiliare nel cuore di Torino, precisamente in Via Rossetto n.7. Due magazzini contigui, recentemente e finemente ristrutturati, con una superficie totale di 195mq, attualmente adibiti a palestra.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per investitori alla ricerca di un reddito stabile e garantito.

**Caratteristiche Immobili**:

- **Superficie Totale**: 195mq distribuiti in due magazzini;
- **Riscaldamento**: Autonomo a metano, garantendo così una gestione efficiente e indipendente delle spese di riscaldamento;
- **Condizioni**: Completamente ristrutturati, gli immobili si presentano in eccellenti condizioni, pronti per un uso immediato;
- **Ubicazione**: Situati in un tranquillo interno cortile in Via Rossetto, offrono privacy e un accesso indipendente, aumentando il valore e l'attrattiva degli immobili.

**Investimento**:

- **Rendimento Attuale**: Gli immobili sono attualmente adibiti a palestra, con un inquilino serio, pagante e referenziato che occupa gli spazi da tempo.

- **Affitto**: L'attuale contratto di locazione prevede un canone mensile di 900€ più spese, offrendo un rendimento immediato e conveniente al futuro proprietario.

**Perché Investire**:
- Posizione strategica a Torino, con accesso indipendente e in un contesto di privacy.
- Immobili già a reddito con inquilino pagante e referenziato.
- Opportunità di diversificare il proprio portafoglio investimenti in un settore dinamico come quello immobiliare.
- Possibilità di acquisire una proprietà ristrutturata senza necessità di ulteriori interventi.

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: F
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 2.70 kWh/m3anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m3anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: Estate:

DA.MI.ER. s.a.s.
Strada San Mauro 90/a
Torino (Torino)