Casa singola Villata 697mq 1900 [Vendita]

LA CASA TRA GLI ACERI

È domenica, c’è il sole e tutto quello che vorreste fare è passare una piacevole giornata all’aperto. Magari nel giardino di casa, insieme ai vostri amici e alla vostra famiglia.
Lo spazio non manca, c’è chi si rilassa all’ombra di una pianta, chi chiacchiera seduto al tavolo da pranzo sotto ad una pergola e chi ammira le colline che si vedono dal giardino.
Una giornata perfetta necessita della casa giusta e forse, potrebbe essere proprio quella che stiamo per proporvi.

Ci troviamo nel Comune di Valfenera, in frazione Villata, gradevole zona collinare alle porte del basso Monferrato. La casa che proponiamo è un vecchio cascinale restaurato e suddiviso in TRE APPARTAMENTI INDIPENDENTI inserito in un terreno recintato di circa 3000 mq con un doppio accesso carraio.

Le tre unità abitative sono state realizzate per soddisfare l’esigenza della proprietà. È possibile modificare l’attuale distribuzione degli spazi senza fare opere troppo invasive.

Attualmente l’edificio è così suddiviso:
AL PIANO TERRENO - appartamento di 174 mq ca composto di grande soggiorno, cucina abitabile, due camere, due bagni e cantina.
AL PIANO PRIMO - appartamento di 123 mq composto di soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, bagno ripostiglio e due balconcini con affaccio sul giardino.
AL PIANO PRIMO - appartamento bi-livelli (piano primo e piano mansardato) per totali 193 mq ca composto di ampio soggiorno a doppia altezza, cucina abitabile e un bagno al piano primo; mentre al piano mansardato troviamo due locali notte, studio e bagno.

A lato dell’edificio, in corpo staccato, c’è un basso fabbricato di 190 mq ca adibito ad autorimessa.

L’intero edificio è stato oggetto di una ristrutturazione tra il 2009 e il 2010. Gli impianti elettrico e idraulico sono stati rivisti in ogni unità, così come la ripartizione interna degli spazi, inoltre sono state rinnovate le pavimentazioni e i serramenti interni ed esterni. La caldaia è unica per le tre abitazioni ed è alimentata a metano. La presenza di diverse canne fumarie permette di utilizzare, eventualmente, stufe, camini o caldaie a pellet o a legna.

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: E
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 125.00 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: scarso Estate: scarso

GIANLUCA TABIS GROUP SRL
VIA VITTORIO EMANUELE II 17
Chieri (Torino)