Casa singola Sant'Osvaldo 225mq [Vendita]

PADOVA- SANT'OSVALDO- MADONNA PELLEGRINA

In uno dei quartieri a sud-est della nostra bella Città, residenziale e tranquillo, ma al contempo a breve distanza da tutti i servizi, noto per la sua posizione strategica.. da una parte a ridosso del Centro Storico, infatti da qui si possono raggiungere a piedi in tempi brevi, le principali attrazioni cittadine (ad esempio Prato Della Valle, la Basilica del Santo, l'Orto Botanico ecc..) e nelle vicinanze degli Ospedali... Dall'altra parte, comodissimo all'imbocco delle tangenziali.. Sant'Osvaldo/ Madonna Pellegrina rappresentano le zone a cui molti Padovani ambiscono!

Proprio in questo rinomato rione Padovano, ecco l'occasione di trovare finalmente la casa che da tempo si cercava!

Infatti siamo lieti di poter proporre questa bella CASA SINGOLA ristrutturata internamente qualche anno fa con giardino di 190mq..

L'abitazione si sviluppa su 2 piani fuori terra.

Varcato l'ingresso ci accoglie la zona giorno ben articolata e composta da zona living doppia.. Infatti ci ritroviamo sul primo salotto con un'area dedicata alla lettura ed al relax con caminetto/stufa a legna Edilkamin.
Si accede poi al secondo salotto dove troviamo la zona TV, che a sua volta, attraverso una doppia porta vetrata a scorrere, si affaccia sulla grande cucina, in tutto per oltre 57mq..

Dalla cucina ci si sposta nel disimpegno che porta alla grande lavanderia e poi all'ampio bagno arredato con doccia.

Tutti gli ambienti, a questo livello, sono pavimentati in gres Cotto d'Este di grande formato.

Tornando al primo soggiorno, saliamo la scala che ci porta al piano primo con il disimpegno notte, in fondo al quale, è allocata una stufa a pellet Mcz di ultima generazione che riscalda tutto il piano.

Nel corridoio si affacciano i 5 ambienti: 3 camere matrimoniali dalle misure generose, 1 stanza singola e il secondo bagno arredato.. sempre finestrato con doccia idromassaggio con cronoterapia e sauna.

Il piano primo ha pavimentazione in listoni in legno di rovere spazzolato.

Un plus è dato dal sottotetto non abitabile ma accessibile ed utilizzabile come soffitta di oltre 70mq.


Questo immobile negli anni ha subito un ampliamento ed una ristrutturazione pressochè completa, ultima di tempo quella nel 2014 che ha interessato tutte le finiture interne e gli impianti.

Completa la soluzione proposta un bel garage munito di basculante tipo sezionale e motorizzato marca Hormann.
Un portico adiacente che ben si presta ad ospitare un ulteriore auto al coperto.

Il giardino ha l'ampiezza che permette di abitarlo e poter vivere momenti di svago e convivialità.. specie nella bella stagione.

A parte la piacevolezza di questa abitazione, colpisce l'assoluta quiete, dovuta alla posizione centrale ( vicinissima alle scuole superiori Gramsci e Alvise Cornaro, alle medie Mario Todesco e alle elementari e asilo S Osvaldo, alla prossima fermata del tram sir 2 in costruzione), nello stesso tempo, interna rispetto a via Facciolati.. ma che altresì permette la massima comodità di servizi offerti in questo quartiere di Padova.

Richiesta economica 578.000€.

Imposta di registro del 2% su imponibile catastale per acquisto prima casa.

Consegna Luglio/Agosto 2024.

RARA OPPORTUNITA'!

Il comune di Padova è nelle vicinanze di Abano Terme, Montegrotto Terme, Limena, Sarmeola di Rubano, Tencarola e Caselle di Selvazzano, Albignasego.

PER INFO E VISITE, CHIAMARE DANIELA 333 2728322

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: D
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 86.00 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: Estate:

Spaziovivo Immobiliare srl
Via dei Colli 87/7
Padova (Padova)