Casa singola San Giuliano Terme 226mq 2015 [Vendita]

RIf-1004-93 Rivolgersi ad Andrea 3284936855

A soli 5 minuti dal centro di Pisa, all'interno di un contesto agrituristico di alto livello, si propone in vendita una casa di appena 7 anni, costruita con il sistema CASA CLIMA. Al suo interno è composta al piano terra da un ampio e luminoso open space, nel quale sono collocate la cucina e la zona pranzo. In adiacenza, separata da una grande vetrata a scomparsa, il locale soggiorno realizzato in una luminosissima veranda. Tamponata con ampie vetrate, la rendono una continuazione dell'ampio giardino del quale se ne gode la vista. Sul lato opposto, attraverso un comodo disimpegno, si raggiungono, una camera matrimoniale, con locale armadi ed un raffinato bagno. Al piano superiore, in affaccio sulla scala a giorno, un breve corridoio, distribuisce due camere matrimoniali, due camere doppie e tre bagni, due dei quali in uso esclusivo di due camere. La superficie dell'unità immobiliare è di 169 mq e 28 mq di veranda.
L'edificio è circondato da oltre 500 mq di giardino esclusivo, in parte pavimentato, in parte a ghiaino e prevalentemente a prato. I confini sono segnati da quinte arboree e cespugliacee, l'accesso al lotto avviene tramite una breve tratta di vialetto a comune con l'azienda agricola che circonda tutta la porzione in vendita. La cura del verde e l'eleganza degli spazi esterni, contraddistinguono tutta l'area.
Vi è disponibilità di ulteriore terreno, che dovrà essere valutato separatamente.

Caratteristiche impiantistiche e finiture:
L'impianto di riscaldamento è affidato a raffinati split presenti in ogni locale, alimentati da un sistema fotovoltaico da 5 kw con accumulo di ultima generazione. Gli infissi in PVC bianco a taglio termico, sono dotati di triplo vetro antisfondamento. L'acqua calda sanitaria, è prodotta dalla pompa di calore, con un sistema di backup affidato ad una caldaia a metano. Gli scarichi delle acque reflue sono convogliati in un sistema di fitodepurazione.

Attualmente la casa ha una destinazione d'uso agricola, e fa parte di un'azienda florovivaistica dotata di strutture ricettive tipo glamping, di un garden con attività di vendita e di giardinaggio ben avviata, oltre ad ampi magazzini ed una seconda casa, che ha mantenuto tutte le caratteristiche originarie di tipo rustico. Tutta l'azienda è in vendita.

I costi e le pratiche per eventuale conversione a civile abitazione residenziale, saranno a cura dell'attuale proprietà.

Le principali distanze:
5 km da Pisa
1 km da San Giuliano Terme
15 km dal Mare

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: A3
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: Estate:

Dinamica - R.L.M. Casa s.a.s.
Via Tosco Romagnola Est 790
San Miniato (Pisa)