Casa singola (Porta Mortara) 290mq [Vendita]

Nel quartiere di Porta Mortara, a due passi dal viale Verdi e dal corso XXIII Marzo, proponiamo in vendita soluzione indipendente bifamiliare con giardino e negozio a reddito. Il fabbricato, così come si presenta oggi, è il risultato di un recupero edilizio totale eseguito nel 2005 di un immobile costruito agli inizi del '900.
Coibentazione interna, infissi in legno doppio vetro, zanzariere, impianto di allarme, aria condizionata con pompa di calore.

L'immobile è composto da più livelli.

Al piano terra negozio locato e ben avviato (parrucchiera - contratto di affitto e rendita disponibili in ufficio). In vendita SOLO I MURI con subentro nel contratto di locazione. Il locale è pari al nuovo e indipendente dalle abitazioni sovrastanti. Vetrine anti sfondamento. Controsoffitta con faretti e aria condizionata canalizzata.

Il fabbricato destinato ad uso residenziale è disposto su due livelli collegati tra di loro tramite ampia scala interna. Al primo piano si trova appartamento di circa 129 mq, ingresso su soggiorno doppio con balcone, cucina abitabile con accesso ad altro balcone, camera matrimoniale, doppio servizio di cui uno al rustico, ripostiglio. L'appartamento è predisposto per ricavare altra camera, spostare la cucina dove gli impianti sono già esistenti ed ottenere un comodo trilocale.
Al secondo piano troviamo altro appartamento con planimetria e predisposizioni identiche all'immobile sito al primo piano.
Completano la proprietà il sottotetto, il piano cantinato da cui si accede direttamente al giardino sul retro di circa 300 mq, 2 posti auto.

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CLASSE ENERGETICA: F 264,23 kWh/m3 a
Con Antifurto, Aria Condizionata, Canna Fumaria, Doppi Vetri, Doppio Ingresso, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Porta Blindata.

Classe energetica: F IPE: 264,23 anno

IMMOBILIARE MARCHIO
VIA FRANCESCO DOMINIONI 1C
28100 NOVARA (NO)