Casa singola Lavagna - Centro 450mq 1960 [Vendita]

In primissima collina, a 700 metri dalle splendide spiagge e dal centro , villa plurifamiliare di mq 450.

La proprietà è così composta :

Piano terra : appartamento con ingresso indipendente, ampio soggiorno con cucina a vista, camera letto, bagno, ripostiglio, locale hobby / lavanderia di mq 25 oltre porticato di mq 25 e ampie aree esterne piastrellate.

Al piano terra è presente un locale box di mq 25, con 2 posti auto e area di manovra a servizio della villa.

Piano Primo : appartamento di mq 115, composto da ingresso alla genovese, salone doppio di mq 35, sala da pranzo, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, 1 cantina al piano S1, oltre una splendida terrazza abitabile di mq 35 con vista mare.

Piano secondo : appartamento di mq 115, composto da ingresso alla genovese, salone doppio di mq 35, sala da pranzo, cucina abitabile con terrazza, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio, terrazza al piano di 35 mq con vista panoramica Sestri Levante - Portofino.
L'unità è dotata di un'esclusivo lastrico solare di mq 120 con veranda di 25 mq attrezzata; strepitosa vista mare da tutte le angolazioni.

Le unità sono dotate di riscaldamento autonomo, servite da ascensore al piano, ottima luminosità con esposizione Sud - Ovest, zero spese condominiali.

Unica nel suo genere per un mix di caratteristiche difficile da trovare in un unico immobile :

- ampi spazi esterni ed interni;
- meravigliosa vista mare Sestri Levante - Portofino;
- vicinanza mare e centro , facilmente raggiungibili a piedi;
- ideale per uso privato e/o ricettivo

Prenota la visita, il nostro team ti accompagnerà dal primo sopralluogo , allo studio delle personalizzazioni interne ed esterne , sino al post - vendita.

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: G
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 180.58 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: Estate:

Brignole Immobiliare S.a.s.
Via Davide Gagliardo 18-20-22
Chiavari (Genova)