Casa singola Granzette 370mq 1970 [Vendita]

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA

Fabbricato sito a Granzette, nella prima periferia di Rovigo, composto da grande locale adibito a ristorante/pizzeria e appartamento residenziale al primo piano.

L’immobile è pronto per essere utilizzato così come composto, ma potrebbe anche essere ripensato e rivoluzionato, viste le metrature a disposizione e il suo potenziale.

Al momento l’immobile prevede al piano terra:

222 mq ad uso ristorativo, con angolo accoglienza/reception all’ingresso, 3 ampie sale, servizi, cucina e angolo pizza con forno a legna.
Questa porzione di fabbricato ospitava fino a poco fa una pizzeria. Tutto è funzionante e in ottime condizioni. Le finiture sono moderne e molto eleganti, così da conferire gusto e personalità al locale.
Oltre allo spazio coperto, all’esterno c’è un plateatico, utilizzabile per ricavare altri coperti nel periodo estivo ed organizzare eventi.

Al primo piano, invece, si sviluppa la parte residenziale, anche questa in ottime condizioni.
L’appartamento si estende su 202 mq ed è caratterizzato da grandi spazi.
Oltre alla sala da pranzo e alla cucina, ci sono ben 5 camere da letto e un bagno finestrato.

All’esterno non va dimenticato il grande scoperto adibito a parcheggio per il ristorante e, inoltre, c’è un garage al servizio dell’appartamento di 26mq.

Pronto per essere vissuto, tutto può essere anche ripensato: il locale ristorante/pizzeria può subire una variazione d’uso e diventare abitabile. Si possono realizzare, infatti, due appartamenti o un appartamento con ampia taverna.
Ulteriore fantasia si può applicare all’appartamento al primo piano, che può essere ristrutturato ricavando un secondo bagno o suddiviso in due appartamenti.

Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi:
-Desidera intraprendere o continuare un’attività di ristorazione/pizzeria e vivere nell’appartamento proprio al di sopra.
-Cerca un’opportunità di investimento, da poter modificare ed affittare, così da beneficiarne nel tempo.
-Ha in mente un progetto residenziale, commerciale o turistico e necessita di un grande fabbricato e ampio spazio esterno.

SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO.

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: G
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: scarso Estate: scarso

Centro Rete Srl
Piazzale Caffaratti 11
Rovigo (Rovigo)