Casa singola 80mq [Vendita]

Casa indipendente di 80 mq commerciali con Cortile e Terrazza caratterizzati da una splendida vista aperta sulle colline circostanti e sul mare.
L'immobile si trova in un villaggio immerso nel verde di una pineta in posizione tranquilla e soleggiata a soli 15 minuti da Albenga e dalle spiagge più vicine.
La villetta, completamente indipendente su quattro lati, è strutturata su un unico piano fuori terra.
Internamente l'immobile è così composto: tramite un'ampia porta finestra scorrevole si accede nel grande Soggiorno di 28 mq, molto luminoso grazie alla vetrata che si affaccia sul cortile; Angolo cottura separato; disimpegno; 2 Camere da Letto doppie, di cui una dotata di soppalco; Bagno con doccia e finestra; locale tecnico / lavanderia con doccia, accessibile dal cortile.
Le pareti sono rifinite con legno (mezzi tronchi di abete) e i soffitti mostrano le travi a vista.
Esternamente la casa è circondata sui quattro lati da un cortile privato, completamente piastrellato e recintato, caratterizzato da un'ottima esposizione soleggiata e da una splendida vista sul tipico paesaggio dell'entroterra ligure spaziando dalle verdi colline e gli uliveti, che circondano il villaggio, fino a scorgere più in lontananza Albenga ed il mare.
Oltre al cortile è presente una Terrazza di 20 mq che funge anche da copertura per il posto auto ubicato al livello inferiore.
La metratura complessiva delle aree esterne è di circa 158 mq.
L'immobile è in ottime condizioni. La costruzione risale agli anni 80 ma, nel corso del tempo, ha subito una ristrutturazione completa: il tetto è stato rifatto e coibentato, sono stati sostituiti i serramenti con infissi dotati di doppio vetro, è stato realizzato un cappotto termico e sono stati rifatti gli impianti.
Non sono necessari pertanto lavori di ristrutturazione.
Il riscaldamento puó avvenire sia tramite radiatori, collegati ad una caldaia a condensazione, sia tramite pompe di calore essendo presente un impianto di aria condizionata che provvede anche al raffrescamento dell'ambiente per la stagione estiva.
Ideale sia come prima residenza che come casa vacanze per trascorrere rilassanti periodi di relax immersi nel verde ma poco distanti dalle più rinomate località di villeggiatura della Riviera Ligure come Alassio e Laigueglia.
CLASSE ENERGETICA: D 97,48 kWh/m2 a
Con Aria Condizionata, Doppi Vetri, Ingresso Indipendente, Lavanderia, Portineria/Custode, Tavolini Esterni, Video Sorveglianza.

Classe energetica: D IPE: 97,48 m2 anno

Fantino Immobiliare di Fantino F.
via F.lli Viziano 24
17031 Albenga (Savona)