Casa singola 450mq [Vendita]

CASA CON NEGOZIO, LABORATORIO E AREA EDIFICABILE.

MUSCOLINE (BS) - A poca distanza dal centro del paese, sulla strada principale, fabbricato di 450 mq totali, in ottime condizioni composto da un negozio, un laboratorio ed una doppia autorimessa al piano terra e da un grande appartamento (con 4 camere) al piano primo. Su di un area di 1.500 mq comprensiva di un lotto di area edificabile per la costruzione di un nuova villa di 160 mq. Il laboratorio ed il negozio misurano complessivamente 200 mq con autorimessa di 43 mq. L'appartamento si compone di un salone, tre camere matrimoniali, una camera singola, 2 bagni ed un'ampia lavanderia, un terrazzo ed terrazzi e balconi per altri 128 mq.

Prezzo: euro 630.000,00

Agente di riferimento: Adalberto Frugoni +39 348 798 34 33.

Distanze: Desenzano d/G 17 km, Saló 11 km, Gavardo 3,5 km, Casello A4 Brescia est 18,1 km, Brescia 35 km.

In ottima posizione commerciale, ben visibile dalla strada principale, fabbricato a destinazione artigianale e residenziale, composto da al piano terra: un laboratorio con negozio per la vendita al dettaglio ed un deposito, con un garage doppio di 43 mq; al piano primo: grande appartamento con un salone di 70 mq, tre camere doppie, una quarta camera - studio, due bagni ed un ampia lavanderia.
Completa la proprietà un lotto edificabile posto sul retro del fabbricato di 567 mq con un volume concesso per l'edificazione di una villa di 160 mq.
Attualmente il laboratorio è occupato da una forneria che opera da oltre 20 anni con una consolidata clientela (di cui si potrebbe rilevare l'attività).
Immobile ideale per artigiani o per chi desideri avviare un'attività di piccola produzione e vendita al dettaglio.

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www.studiofrugoni.it

CLASSE ENERGETICA: G
Con Canna Fumaria, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Ingresso Indipendente, Lavanderia, Porta Blindata, Ripostiglio, Video Citofono.

Classe energetica: G IPE: 0 anno

Nuova Casa di Frugoni Adalberto
via Valtenesi, 58
25080 Manerba del Garda (BS)