Casa singola 330mq [Vendita]

In posizione comoda ai servizi, proponiamo Casa Indipendente di circa 230 Mq. disposta su Due Livelli con Parco esclusivo di circa 4.500 Mq. cintato.

All'interno della proprietà Fienile indipendente di circa 84 Mq. disposto su Due livelli.

La Casa è composta al Piano Primo dal Piano Abitativo, con Grande e soleggiata Terrazza, ampio Soggiorno con pavimento in Parquet e Camino, Cucina, Tre Camere, Due Disimpegni e Due Bagni.

Al Piano Terra (collegata anche internamente da scala) da Taverna, Bagno, Tre Ampie e spaziose Cantine, Due ricoveri Attrezzi, Garage e gradevole Porticato.

La proprietà ha riscaldamento autonomo tramite gas di città.

Esternamente troviamo un piccolo fabbricato che veniva utilizzato anticamente per la produzione di Torte e piatti tipici con l'ausilio dei Famosi Testi di Ghisa Lunigianesi. Adiacente antico Pozzo.

Il terreno è piantumato totalmente pianeggiante.

Vi sono due accessi: Il primo Pedonale dalla strada principale, mentre il secondo carrabile dalla strada laterale.

Posizione soleggiata. La Casa ha grande fascino e un grande potenziale, che potrebbe prestarsi a diverse soluzioni di utilizzo.

MULAZZO: Si trova nell'alto corso del Magra e si estende dal fondovalle fino al contrafforte appenninico che separa il bacino del Vara dalla Lunigiana e culmina nel Monte Cornoviglio. Si sviluppa a nord del corso del torrente Teglia, comprendente le valli del Mangiola e del Geriola.
Il borgo è dotato di due porte di accesso e conserva l'originale struttura caratterizzata da stretti vicoli. Sede di un antico castellaro ligure e di un castello di cui rimane solo la cosidetta torre di Dante, che ricorda la presenza del poeta in Lunigiana, a Mulazzo è possibile ammirare anche gli antichi archi dell'acquedotto Malaspiniano e Piazza Dante, sovrastata dalla chiesa di San Nicoló e dal palazzo Malaspina Zini.
Mulazzo è anche la sede del Centro di Studi Malaspiniani, all'interno del quale sono custoditi documenti inediti riguardanti la famiglia. In agosto si svolge la fiera BancarelVino, dove viene consegnato un premio alla migliore azienda produttrice e durante la stessa si possono degustare vini della zona.
Il territorio del comune è punteggiato da castelli e borghi fortificati: Montereggio, sede della fiera del libro, il borgo di Castevoli, il castello di Lusuolo, sede del Museo dell'emigrazione, il castello di Gavedo, Canossa, Campoli, dove venne ritrovata una statua stele e Castagnetoli, famosa per la produzione di un tipico attrezzo da cucina lunigianese, il testo.

IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 15 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE)

VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore.

IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli e Villafranca sono a circa 15 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo
CLASSE ENERGETICA: G 468,77 kWh/m2 a
Con Camino, Canna Fumaria, Doppio Ingresso, Ingresso Indipendente, Lavanderia, Ripostiglio.

Classe energetica: G IPE: 468,77 m2 anno

Terra di Lunigiana di Filippi William
Via Sismondo45
54027 Pontremoli (ms)