Casa singola 220mq [Vendita]

A soli 5 minuti dal centro di Pontremoli, in posizione panoramica e soleggiata, all'interno di piccolo e caratteristico borgo, posto sulla Via Francigena proponiamo casa indipendente di circa 220 mq. con giardino e terreno.
Il fabbricato è composto al Piano Terra da Ingresso, Cucina, ampio Soggiorno, Sala, Bagno, Cantina e Ripostiglio.
Al Piano Primo da disimpegno, quattro Camere, Bagno, Veranda con Terrazza panoramica.
Riscaldamento autonomo più stufa a legna.
Circostante la proprietà giardino esclusivo di circa 300 mq.
Parcheggio esclusivo in cortile. Incluso nel prezzo appezzamenti di terreno sparsi per circa 118.000 mq.

PONTREMOLI: E 'il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata a circa 5 minuti da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali.

IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE)

VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'. Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore.

IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli dista circa 5 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo
CLASSE ENERGETICA: G 278,98 kWh/m2 a
Con Canna Fumaria, Doppio Ingresso, Ingresso Indipendente, Lavanderia, Ripostiglio.

Classe energetica: G IPE: 278,98 m2 anno

Terra di Lunigiana di Filippi William
Via Sismondo45
54027 Pontremoli (ms)