Casa a schiera Modena Est 245mq 1986 [Vendita]

Lo Studio Mardari propone in esclusiva una soluzione di testa con ingresso e giardino privati composta da due appartamenti.

Tramite cancello carrabile e pedonale si accede al giardino privato di circa 130 mq. Al piano terra è presente un grande garage di circa 40 mq e una pertinenza con ulteriore accesso sull'esterno, ideale da usare come angolo cottura per pasti all'aperto nel giardino privato da organizzare con famigliari o amici.

Tramite vano scala privato si accede direttamente al piano secondo e terzo sottotetto dove si sviluppano, anche catastalmente, i due appartamenti, ognuno di circa 100 mq.
Al piano secondo vi è un appartamento dotato di cucinotto, tinello, sala, disimpegno notte, due camere matrimoniali, studio/terza camera, bagno e due balconi.
Al piano terzo sottotetto l'appartamento è composto da una zona giorno molto grande caratterizzata dall'open space e da un camino, disimpegno notte con due camere matrimoniali e bagno.

La struttura si presenta in ottime condizioni sempre manutenzionate, le finiture interne degli appartamenti andrebbero adeguate. L'esterno è riservato e richiede poco impegno per la cura. Oltre ad un’ottima distribuzione degli spazi l’abitazione è dotata di riscaldamento autonomo e canna fumaria. E' stata verificata la fattibilità per l'installazione di un elevatore esterno per raggiungere direttamente il piano 2, per maggiori informazioni contattare in Studio.

Modena Est è un quartiere particolarmente pieno di servizi alla persona ed è strategico dal punto di vista logistico siccome situato tra il centro di Modena ed il Casello autostradale Modena Sud; Il quartiere in oggetto è immerso nel verde ed è lontano dall'inquinamento acustico cittadino. Facilmente raggiungibile dal Centro Storico.

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: E
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 195.05 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: medio Estate: medio

Studio Immobiliare Mardari
Piazza Grande 9
Modena (Modena)