Casa a schiera Lugagnano 170mq 1985 [Vendita]

OPEN-HOUSE: SABATO 16 DICEMBRE dalle 12.30 alle 13.30: PRENOTA LA TUA VISITA!

ZONA - LUGAGNANO: questa meravigliosa villetta a schiera angolare si trova in zona Mancalacqua, in posizione comodissima a tutti i principali servizi ed in strada chiusa al traffico.

IMMOBILE: la proprietà, dotata di ingresso indipendente, fa parte di un complesso residenziale composto esclusivamente da villette a schiera ed edificato nel 1985.

Percorrendo il grazioso vialetto privato che attraversa il giardino, accediamo all'immobile che si apre su di un ampio e luminoso soggiorno di 29,12 mq; sempre sullo stesso piano troviamo la cucina abitabile di 12,24 mq con ulteriore accesso al giardino angolare, e uno spazioso bagno finestrato di 7,6 mq.

Attraverso una bellissima scala in legno raggiungiamo il piano primo dove troviamo la camera matrimoniale di 15,12 mq e due camere doppie di 11,2 mq, una delle quali dotata di terrazzo di 5,8 mq.
E' presente, inoltre, un secondo bagno di 6,56 mq con accesso ad un comodo balcone coperto.

Al piano interrato è stata ricavata una spaziosa taverna di 47,92 con uno splendido camino e arredo in marmo rosso di Verona.
Un comodo disbrigo ci conduce infine all'ampia cantina e al garage di 28 mq.

La proprietà è circondata sui tre lati dal giardino esclusivo di 243 mq; sul retro è stata inoltre realizzata una parte piastrellata con accesso diretto alla cucina, spazio ideale dove trascorrere piacevoli momenti conviviali con famiglia ed amici in completa privacy.

COSA LO RENDE SPECIALE: l'immobile, in ottimo stato manutentivo, è dotato di riscaldamento autonomo e cappotto termico installato nel 2010. La caldaia, a condensazione, è stata installata nel 2023.

PER CHI E' PERFETTO: questa villetta a schiera rappresenta la soluzione ideale per tutte quelle famiglie che cercano indipendenza, privacy e spazi comodi e luminosi che consentano di vivere la casa nel più totale comfort.

ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.

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Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: D
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 122.40 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: scarso Estate: medio

Airone srl
via case nuove 6
Sona (Verona)