Bifamiliare Sottomarina 100mq 2024 [Vendita]

RIF.143 - A Sottomarina, in zona Navicella e comoda ai servizi di Viale Mediterraneo, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di nuova costruzione ed in pronta consegna. La villa è composta dalla zona giorno con cucina a vista e bagno dedicato alla zona giorno al piano terra, mentre al piano superiore, troviamo la zona notte con il suo bagno dedicato. Completa la proprietà il garage a livello strada, dal quale si può accedere direttamente all'interno dell'abitazione e lo scoperto dove poter parcheggiare. La casa è dotata di cappotto esterno, riscaldamento a pavimento e di tutte le ultime innovazioni in materia di risparmio energetico e viene consegnata completa di condizionatori, box doccia su entrambi i bagni e basculante del garage motorizzato.

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Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord-Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia.

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: A2
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 127.58 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: 111.53 kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: medio Estate: medio

Chioggia Immobiliare S.r.l.s.
Via Marco Polo 69
Chioggia (Venezia)