Attico Sottomarina 70mq 2020 [Vendita]

RIF.580 - A Sottomarina proponiamo in vendita un attico sviluppato in un unico livello con vano scale privato e ascensore con fermata a piano dedicata. L'immobile è composto dall'ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista con porta finestra che affaccia allo spazioso terrazzo di 40 mq circa, metà coperto e metà scoperto, con attacchi per installare una cucina all'aperto, bagno, due camere da letto e due poggioli. Completano la proprietà le due cantine ed il posto auto coperto a livello strada. L'appartamento è situato in una piccola palazzina di sole sei unità, recentemente ristrutturata. L'immobile è dotato di cappotto esterno, riscaldamento a pavimento, allarme e le ultime tecnologie per il risparmio energetico.

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Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord-Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia.

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: A2
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 44.14 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: 1.19 kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: buono Estate: medio

Chioggia Immobiliare S.r.l.s.
Via Marco Polo 69
Chioggia (Venezia)