Appartamento Torraccia 150mq 2012 [Vendita]

DESCRIZIONE
L’immobile è situato nel quartiere residenziale di Torraccia. Lo stabile è risalente al 2012 ed è inserito in un contesto tranquillo e circondato da edifici nuovi della stessa epoca.
COMPOSIZIONE
L’abitazione di 105 mq è posta al piano terra ed è possibile accedervi attraverso l’ingresso indipendente o attraverso l’ingresso condominiale. Entrando si accede alla zona giorno oggi caratterizzata da un luminoso ed ampio openspace con accesso all’esterno preceduto da una comoda veranda di 18 mq attrezzata ed arredata.
Il soggiorno attuale è ricavato da quello che era la terza camera da letto che volendo è recuperabile in caso di necessita. Tuttavia è possibile recuperare la tettoia inglobandola nella casa e diventando pertanto parte del soggiorno, con un progetto che tra l’altro già disponibile per essere fatto.
La cucina è dotata di una penisola con zona prima colazione.
Dal disimpegno, dove si trova un armadio a muro la dove era l’entrata della terza camera, si accede alla zona notte: una camera matrimoniale ed una singola. Completa l’appartamento la presenza di due bagni entrambi finestrati. Il primo bagno con sanitari sospesi, doccia doppia e marmo alle pareti. Il secondo bagno è dotato di doccia, con lavatrice asciugatrice.
L’abitazione è completamente circondato da un giardino utilizzabile e ben curato. L superficie complessiva del giardino e di circa 150 mq.
STATO E RIFINITURE
La pavimentazione in tutta la casa effetto legno di tipo polimerico. Gli infissi sono tutti in PVC e doppio vetro dotate di zanzariere. Aria condizionata nella zona notte e nella zona giorno. Predisposizione sistema di allarme.
L’edificio è tenuto in ottimo stato ed internamente è stato ristrutturato tra il 2021 e il 2022.
Le spese condominiali ammontano a circa 200 euro e comprendono l’uso dell’acqua, del riscaldamento e dell’acqua del giardino. Nella quota è compresa anche un fondo garanzia.

APE A1: 73,11 kwh/mq anno

RIF. 0424 Prezzo richiesto 360.000

Per info Sede Via Porta Rimini, 14 Tel 0721 371560
Sede Via Toscanini, 25 Tel 0721 1792082

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Tutti i dati riportati così come la via dell'immobile sono indicativi e non costituiscono in alcun caso termini contrattuali.

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: A1
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 73.11 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: medio Estate: buono

Medim di Romani Samuele
Via Porta Rimini 14
Pesaro (Pesaro e Urbino)