Appartamento Morena 85mq 1985 [Vendita]

L'Agenzia Passione Casa Mediazione è orgogliosa di presentare in vendita un appartamento trilocale situato nella tranquilla zona residenziale di via Caldopiano a Morena, Roma.
Questo luminoso e arioso appartamento si trova al piano rialzato di un piccolo edificio ben tenuto con esposizione su tre lati, con una superficie di 85 mq, l'immobile offre un ampio ingresso, ripostiglio/lavanderia, bagno finestrato con vasca e doccia, spaziosa camera matrimoniale, ulteriore ampia stanza da letto e salone con cucina a vista.
I due balconi offrono spazio esterno supplementare mentre il posto auto all'interno della corte condominiale garantisce comodità. Gli accessori includono grate in ferro con zanzariere e portone blindato.
La posizione è ideale per chi desidera la tranquillità pur rimanendo vicino ai mezzi pubblici - dista solo dieci minuti dalla stazione metro A di via Anagnina e dalle stazioni ferroviarie di Marino (fermata Sassuolo) e Torvergata (fermata Tor Vergata), oltre che dall'ospedale universitario. Ottimo acquisto per chi cerca un ambiente sereno ma collegato nella vivace città di Roma.
Si prevede il rilascio del condono edilizio Legge 47/85, a cura e spese dell'attuale proprietario. L'immobile misura 90 m² commerciali e 85 m² calpestabili, con 3 locali, 1 bagno e due balconi. È di seconda mano, ma in buono stato, ed è stato costruito nel 1985. Si trova al piano rialzato senza ascensore e ha un orientamento Nord, Sud, Est. Inoltre, dispone di un giardino comune.

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: ND
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: buono Estate: buono

Passione Casa Mediazione srl
Via Enrico Fermi 48A
Frascati (Roma)