Appartamento Lugagnano 165mq 1987 [Vendita]

ZONA: SONA- LUGAGNANO: la soluzione si trova nel pieno centro di Lugagnano, frazione del Comune di Sona, in posizione strategica per i servizi del paese e i vicini centri vista la vicinanza alla tangenziale e al casello autostradale di Sommacampagna.

L'immobile, in un complesso di sole 8 unità abitative, si colloca all'ultimo piano, secondo, ed è disposto su due livelli.

All'entrata veniamo accolti da un ampia e luminosa zona giorno dove gli spazi sono ben divisi ed abitabili quali ingresso, soggiorno, sala da pranzo e angolo cottura, il tutto su una superficie calpestabile di 44,80 mq; è possibile chiudere l'angolo cottura che diventerebbe chiuso e finestrato.

La zona giorno dispone di accesso al balcone di 7,56 mq che affaccia sulla piazza di Lugagnano.

Un ampio disimpegno con armadiatura a muro ci conduce nella zona notte dove troviamo una camera matrimoniale di 14,72 mq, un bagno finestrato con vasca e doccia di 5,68 mq ed un ampia e luminosa camera matrimoniale di 20 mq.

Dalla zona disimpegno si accede al piano soffitta, di metratura uguale al piano sottostante dove vi troviamo una stanza uso 3° camera, un ripostiglio e il sottotetto utile come ripostiglio.

La proprietà si completa di un ampia cantina di 11 mq e di un posto auto coperto di 16 mq.

COSA LO RENDE SPECIALE: l'immobile, in ottime condizioni, è abitabile e dispone di ampie metrature sia nella zona giorno sia nella zona notte.

Ottima la posizione centrale del paese ma anche a tutti gli altri paesi vicini.

La proprietà lascerà gratuitamente la tenda da sole elettrica, n° 2 split aria condizionata e l'arredamento della camera in soffitta.

PER CHI È PERFETTO: ottima soluzione per qualsiasi tipologia di acquirente, per chi è alla ricerca di un immobile ad uso residenziale o per chi lo cerca ad uso investimento.
IMPORTANTE: l'immobile non verrà liberato dai proprietari prima del 15 aprile 2025.

ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.

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Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: C
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 100.82 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: 0.59 kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: medio Estate: medio

Airone srl
via case nuove 6
Sona (Verona)