Appartamento Lugagnano 128mq 1967 [Vendita]

OPEN-HOUSE: SABATO 7 OTTOBRE DALLE 10.00 ALLE 11.00: PRENOTA LA TUA VISITA!

ZONA - LUGAGNANO: ampio e luminoso appartamento a pochi passi dal centro paese e a pochi minuti dai principali servizi di Sona e Bussolengo, in un contesto tranquillo e riservato di sole 4 unità abitative.

IMMOBILE: l'appartamento si sviluppa su un unico livello ed è posto al piano primo ed ultimo, di un complesso residenziale di costruzione '67, completamente ristrutturato.

Attraverso un grazioso vialetto condominiale si accede al piano primo e all'immobile che si apre su una luminosa zona soggiorno di 24 mq con accesso al terrazzo abitabile.
La zona giorno prosegue con una prima camera, di 7 mq, attualmente utilizzata come lavanderia; tale camera con una piccola modifica alla parete in soggiorno è possibile ampliarla secondo le esigenze e trasformala in una camera regolare di 9 mq.

La zona giorno prosegue e si completa di un ampia cucina abitabile di 20 mq con ulteriore accesso al terrazzo che dava sul soggiorno.

Grazie all'ottima disposizione degli spazi e alle pareti non portanti è possibile creare un unica zona giorno open-space di generose metrature.

Zona notte che grazie ad un comodo disimpegno permette agli spazi di essere ampi e ben distribuiti: due camere matrimoniali ampie di 18,48 mq (da considerare che la camera matrimoniale standard è di 14 mq) e un bagno finestrato di 6 mq.

Tutti gli ambienti risultano ottimamente distribuiti, ariosi e ben illuminati grazie alla libertà su 3 lati dell'immobile e alla splendida vista di entrambi gli spazi abitativi.

Completa la soluzione una comoda cantina, uso taverna, al piano interrato di 18 mq, un posto auto coperto in autorimessa collettiva alle 4 unità e un giardino esterno, attualmente utilizzato come secondo posto auto, comodo ad entrambi gli usi.

COSA LO RENDE SPECIALE: l'appartamento, in ottime condizioni, è pronto per essere abitato ed è dotato di riscaldamento autonomo.

Le ristrutturazioni eseguite sono:
1995: impianto idraulico e pavimenti
2012: bagno
2013: tetto, cappotto e impianto gas condominiali
2015: allarme e caldaia
2016: n° 3 split aria condizionata (che saranno lasciati gratuitamente dalla proprietà assieme all'allarme)
2020: impianto elettrico, porte, infissi, tapparelle e zanzariere

PER CHI È PERFETTO: questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per tutte quelle giovani coppie e famiglie che sono alla ricerca di una casa in ottimo stato manutentivo, dagli spazi generosi e funzionali, in un contesto che possa offrire riservatezza e allo stesso tempo tutta la comodità della vicinanza a scuole, farmacie e negozi.

ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.

E' inoltre importante sottolineare che il posto auto e il giardino sono parti ad uso esclusivo di proprietà comuni alle 4 abitazioni.

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Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: C
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 101.32 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: medio Estate: medio

Airone srl
via case nuove 6
Sona (Verona)