Appartamento Gries Bassa 141mq 2010 [Vendita]

In ottima posizione soleggiata e tranquillissima, nel prestigioso complesso "Grünburg" di Via Merano, Area Domus propone in esclusiva di vendita questo elegante quadrilocale con enorme giardino privato di 300 mq. Il complesso è stato consegnato nell'anno 2010 e rispetta gli standard energetici di Casa Clima B, ed è attualmente ben servito dalle migliorie degli interventi comunali apportate recentemente lungo tutta la Via Merano, che hanno previsto la realizzazione di una pedociclabile che entro la fine dell'anno proseguirà fino al complesso residenziale in oggetto e anche oltre, arrivando all'incrocio tra San Maurizio e Settequerce. L'accessibilità viaria più servita ed efficiente, unita alla nuova collocazione dell'eliporto ospedaliero (ora ben distante) che ha pure previsto un divieto di volo al di sopra di quest'area residenziale, rendono l'intero complesso di grande appetibilità per chi è alla ricerca di una dimora che offra garanzia di grande silenzio e quiete urbana, soleggiata e collocata in un contesto di aperta campagna nonostante la vicinanza della posizione a numerosi servizi (quali supermercati, scuole, farmacie e molto altro).
La proprietà offre tre camere da letto di ampie dimensioni, doppi servizi entrambi finestrati, un grande atrio d'ingresso con cucina e ampio living, affacciato direttamente sulla terrazza coperta che funge anche da loggia invernale grazie al sistema "pergotenda", che permette di chiudere elettricamente l'assolata area pranzo presente all'esterno, così da poterne usufruire in ogni stagione dell'anno o in presenza di condizioni climatiche avverse. Sia internamente che esternamente troviamo finiture di grande levatura come le porte a tutta altezza, ma anche l'impiantistica trova spazio a tutto ciò che necessita un ambiente moderno e godibile, tra cui riscaldamento a pavimento, predisposizione per l'aria condizionata, impianto d'allarme, impianto d'irrigazione automatica nel giardino. Presente al piano interrato una cantina e un ampio garage con piccolo deposito, da acquistare obbligatoriamente extra al prezzo di € 50.000. Eventuale possibilità di acquisto di ulteriori garage. (Rif. nr. AD187)

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: ND
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: Estate:

Area Domus Real Estate Srl
Via Dante 20/A
Bolzano (Bolzano)