Appartamento Cavaion Veronese 126mq 2000 [Vendita]

ZONA: Situato a Cavaion Veronese, l'immobile gode di una posizione incantevole ed è situato all'interno di un residence con piscina circondato dal verde. Il Lago di Garda dista pochi chilometri e la vicinanza con Affi assicura tutte le comodità necessarie. Inoltre, i numerosi percorsi pedonali e ciclabili presenti in zona offrono opportunità di svago e benessere.

PROPRIETÀ: Attraversato l'ingresso carraio e superato un vialetto pedonale, si raggiunge un portoncino condiviso da sole due unità abitative. Questo portoncino è raggiungibile anche dal retro del residence percorrendo una stradina sterrata comunale. Entrati nell'appartamento, si percorre un corridoio che conduce nella zona giorno open space di circa 30 mq, così luminosa e ben disposta. L'ambiente è impreziosito dalla presenza di un camino a legna e da una raffinata parete in sasso. La zona giorno è collegata ad una terrazza abitabile di circa 20 mq che risulta ideale per rilassarsi e mangiare all'aria aperta godendo di una vista incantevole. La zona notte comprende due camere da letto ed un bagno con doccia. Presente un posto auto coperto e un locale deposito di oltre 20 mq che può essere sfruttato come secondo posto auto.

COSA LO RENDE SPECIALE: L'immobile è situato all'interno di un residence di sole 10 unità abitative e questo complesso nasce nel 2000 dopo la completa ristrutturazione di un antico casale. Il residence dispone di una piscina e di ampi spazi verdi ben curati. Si precisa che l'immobile si presenta in ottime condizioni e risulta ben coibentato grazie al fatto che alcune pareti hanno un'intercapedine interna riempita con lana di roccia. Nel corso degli anni, l'appartamento è stato oggetto di alcune importanti migliorie. E, nello specifico:

- Nel 2009 è stata rifatta la pavimentazione della terrazza, è stata motorizzata la tenda ed è stato realizzato il camino nella zona giorno.
- Nel 2015 sono state apportate delle modifiche alla terrazza, tra cui l'installazione di una panca in marmo, il rivestimento in sasso di una parete ed è stato fatto tutto il lavoro necessario per predisporre l'impianto di irrigazione.
- Nel 2019 è stato installato l'impianto di climatizzazione e si è fatto un accurato intervento per recuperare il sasso naturale nascosto dietro una parete della zona giorno.
- A livello condominiale, inoltre, è stata rifatta la pavimentazione attorno alla piscina (nel 2016) ed è stata tinteggiata esternamente la facciata (nel 2023).

PER CHI È PERFETTO: La tipologia di immobile e il luogo in cui si trova, rende questo appartamento adatto a chi cerca una seconda casa in una posizione così esclusiva e unica.

ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.

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Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: D
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 76.06 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: scarso Estate: scarso

Airone Srl
Via Fracastoro 54
Cavaion Veronese (Verona)