Agriturismo 680mq [Vendita]

Caratteristico casale del 1855, della superficie lorda di 820 mq circa, ristrutturato, composto da : 1 ristorante,1 cucina, 1 salotto, 9 camere totali di cui 1 camera per disabili, 9 bagni, 4 appartamenti , 1 monolocale, 1 dependance, 1 torretta, sala giochi, vani lavanderia e accessori.

Circondato da un terreno privato di 12,58 circa ettari, con maneggio, piscina, laghetto, orto,ulivi e bosco.
L' AGRITURISMO SI ESTENDE SU DUE LIVELLI ED È COSÌ COMPOSTO:
Il Casale principale 650mq

Piano terra

nr.1 ingresso

nr.1 reception

nr.1 camera con bagno abitata per persone diversamente abili

nr.1 camera con bagno

nr. 1 appartamento indipendente

nr.1 sala ristorante

nr.1 bagni per ospiti

nr.1 bagni per disabili

nr. 1 soggiorno

nr. 1 cucina industriale

nr. 1 dispensa

nr.1 disimpegno

nr. 1 locale tecnico




Il piano primo

nr.1 salone con camino

nr.4 appartamenti



Torretta

nr. 2 camera con bagno



La Depandance

nr.1 soggiorno

nr. 1 cucina

nr. 1 camera con soppalco

nr. 2 camera e bagno

nr.2 monolocali

nr. 1 lavanderia
L’agriturismo è un antico casale del 1855 al tempo utilizzato per l’essiccazione del tabacco e recentemente ristrutturato secondo le tradizioni del posto, è immerso nelle dolci e tipiche colline umbre caratterizzate da uliveti, boschi e campi coltivati.
La struttura è dotata di un Casale principale della superficie lorda di 650mq circa, disposto su 3 livelli.
Piano terra, primo piano e torretta.
Nel corpo centrale troviamo:
tre camere matrimoniali, una camera doppia con servizi per ospiti diversamente abili, un monolocale con angolo cottura e 4 appartamenti con soggiorno, angolo cottura e camera matrimoniale.
A completare l’armonia del nostro casale vi è una caratteristica sala ristorante con muri in pietra, finestre dalle quali ammirare le dolci colline, e un grande camino che regala la piacevole sensazione di trovarsi in un ambiente caldo e familiare.
Dependance
E’ composto da soggiorno, cucina, camera da letto con soppalco, bagno, due camere da letto con bagno e lavanderia.
Due Monolocali.
Torretta
Due camere matrimoniali con bagno
Per gli amanti della natura è infatti possibile trascorrere le giornate all’aria aperta organizzando gite in bicicletta o passeggiate a cavallo lungo i sentieri circostanti, oppure rilassarsi a bordo piscina o nel parco ammirando gli affascinanti colori della natura in ogni periodo dell’anno.
Per coloro che invece disiderano una vacanza culturale, Umbertide si trova in una posizione molto comoda per partire alla scoperta di borghi storici, città d’arte, itinerari religiosi ma anche enogastronomici.
La proprietà viene completata da 12,58 ettari di terreno che offre:
un maneggio con 6 box cavalli, una piscina, orto, un bosco, parco giochi, zona animali da corte con laghetto.
Un altra parte di terreno troviamo uliveti.
I terreni sono biologici certificati ICEA.
POTENZIALITA' E UTILIZZO
Una proprietà prestigiosa, ideale come ottimo investimento per essere inserita nel circuito degli affitti come casa vacanza- AGRITURISMO INVESTIMENTO.



ALTRI SERVIZI

Barbecue e gazebi
Parco giochi per bambini
Sala polivalente per convegni
Servizi per diversamente abili
Tv in ogni camera/appartamento
Mountain-bike
Wi-Fi
Maneggio

SERVIZI DELLO STAFF

Staff Multilingua
Servizio in camera
Portineria
Lezioni di equitazione
Gite in carrozza
POSIZIONE GEOGRAFICA
L’Umbria è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d’arte e caratteristici centri storici.

Denominata Cuore verde d’Italia e situata nell’Italia centrale fra Roma e Firenze, l’Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, fatta di piccoli borghi storici e importanti città d’arte quali Perugia, Spoleto, Assisi, Spello, Bevagna e Montefalco .

Inoltre è teatro di grandi manifestazioni culturali durante tutto l’arco dell’anno come il Festival dei Due Mondi di Spoleto, Umbria Jazz, la rievocazione storica della Giostra della Quintana di Foligno, l’Infiorata di Spello e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell’intero territorio.

Ma l’Umbria è anche ricca di percorsi Eno-gastronomici partendo da Montefalco con il suo famoso Percorso del Sagrantino che tocca le più importanti cantine umbre, alla Via dell’ Olio di Trevi con i suoi frantoi aperti.

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: G
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 491.58 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: medio Estate: medio

Galasso Real Estate Abitare con Stile
Vocabolo Colpernaco 31
Foligno (Perugia)