Ufficio SANT'ANNA 300mq [Affitto]

Rif.Ag. F097K - F097K CIRCONVALLAZIONE FRONTE MURA - Elegante villa liberty di mq. 300 ad uso ufficio collocata a pochi passi dal centro storico. La villa, libera su quattro lati è completamente recintata e dotata di doppio accesso, sia carrabile che pedonale. Entrando e salendo pochi gradini si accede al piano terra, composto da ingresso con ampio disimpegno, quattro luminosi locali di generose dimensioni oltre a bagno recentemente rinnovato; il vano scale interno, impreziosito dalle finiture tipiche dei primi 900 e dagli affreschi su alcune pareti, ci conduce al piano primo dove troviamo altri quattro locali , anchessi caratterizzati da pareti e soffitti affrescati, il secondo bagno recentemente rinnovato, la comoda terrazza esposta a sud , ed un terrazzino più piccolo posto ad est dellimmobile. Al piano seminterrato si accede invece, sia dallesterno, che tramite le scale interne alla villa; è composto da cinque locali di varie dimensioni dal molteplice utilizzo. Completa questa proprietà il parcheggio esclusivo retrostante, dedicato agli ospiti FINITURE : le finiture sono eleganti e preziose, la pavimentazione originale Tessieri Le porte e le finestre sono in legno. IMPIANTI : Sia limpianto elettrico che quello termoidraulico sono conformi alle normative vigenti , il riscaldamento è singolo a metano con caldaia autonma e termosifoni in ghisa, tutte le stanze , tranne una è dotata inoltre di split a parete per raffreddare o riscaldare gli ambienti - La villa si presta ad una locazione rivolta a studi professionali, sedi di aziende che ricercano una posizione di eccellenza e vogliono operare allinterno di un immobile elegante - Attalmente la destinazine è D/8 ma con possibilità di cambio di destinazione in A/10. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Edificio di classe G, indice di prestazione energetica globale 160,00 - - SC8781843

Classe energetica: IPE: 160 Kwh/m2

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